محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
شقق للايجار كايا شهير بأفضل الأسعار
البحث عن سكن يشعر فيه الإنسان بالراحة والاطمئنان وتوفر جميع الاحتياجات الأساسية من حوله هو ما يبحث عنه الجميع، وآخرون يودون الحصول على المزيد من الخدمات الترفيهية التي تشعرهم بالراحة وهو ما تجده بكل سهولة في شقق للايجار كايا شهير . كثيرة هي المدن الجديدة التي تقوم الحكومة التركية بإنشائها من أجل توفير المزيد من المساكن لكن بإتباع العمارة الأوروبية المتطورة وبإضافة الكثير من الخدمات المميزة التي تزيد من جودة الحياة التي يود الجميع عيشها وفي نفس الوقت توفير تلك المساكن بأفضل الأسعار.
مميزات باشاك شهير
توجد الكثير من المزايا التي تجعلك تفكر في العيش في تلك المنطقة، خاصة إذا كنت ترغب في العيش والسكن بمدينة اسطنبول وفي نفس الوقت لا تطيق الزحام الذي تشتهر به المدينة، لذا يأتي الحل في السكن في تلك المنطقة العامرة والتي تتميز بعمارتها الأنيقة وانتشار واتساع المساحات الخضراء وتوفر كل ما تحتاج إليه من خدمات أساسية.
وباشاك شهير هي أحد المشاريع الحكومية السكنية الواعدة في تركيا، والتي تشهد نمو وتطور ملحوظ وإقبال كبير من الراغبين في السكن فيها على الرغم من كونها من أحد المدن التي تم إنشاؤها.الخدمات الكثيرة التي توفرها، خدمات الترفيه، القرب من الأماكن الحيوية وغيرها من المزايا جعلت المنطقة من أفضل المناطق المستقطبة للعرب من أجل السكن فيها. ومن أفضل المزايا التي تجدها في المدينة والتي تشجعك على العيش فيها:
تكثر المجمعات السكنية التي توجد في منطقة باشاك شهير، ومنها منطقة كايا شهير والتي تعد واحدة من أفضل المجمعات السكنية داخل البلدية، لتميزها بالهدوء والقرب من الكثير من المناطق الحيوية، فهي تشتهر بانتشار المساحات الخضراء والمتنزهات الواسعة ما يجعل هذه المنطقة من أماكن الجذب السكاني العالي للراغبين في الحصول على حياة عائلية طبيعة حياة مريحة وهادئة وسط تطور العمراني الملحوظ، كما يشير كثير من سمسارة العقارات إلى أنها واحدة من أهم وجهات الاستثمار العقاري في تركيا ويرجع ذلك لشكلها وتصميمها الراقي وللتطور السريع الذي تشهده تلك المنطقة، بالإضافة إلى انتشار الوحدات السكنية وكثرتها وتنوع مساحاتها، حيث يوجد أكثر من 1300 وحدة سكنية على مساحات متعددة وفق التقسيم 1+2، 1+3، 1+4 للشقق الموجودة فيها.
-
بازار كايا شهير
عند الانتقال إلى مدينة جديدة أول ما يتم البحث عنه هو توفر الخدمات الأساسية في تلك المدينة، خاصة إذا كانت جديدة حيث يعاني البعض من عدم توفر الخدمات من حولهم وحاجتهم إلى الانتقال لمسافات بعيدة للغاية من أجل شراء الاحتياجات اليومية من الطعا والشراب، ومن أهم المزايا التي تتمتع بها منطقة كايا شهير اسطنبول وجود سوق كبير بها، وهو عبارة عن مركز مخصص لإقامة المعارض والأسواق المؤقتة، يجمع بين الشكل التقليدي للبازارات التركية وبين الأسلوب العصري والحديث في عرض البضائع كما أنه البناء يتسم بالفخامة، وتوفر جميع الخدمات فيه.
ويتألف البازار من أربعة طوابق بمساحة إجمالية تصل إلى 40 ألف متر مربع، ويتمتع بنظام تدفئة عالي الجودة، مع عرض المئات من السلع التجارية، ابتداء من المنسوجات والزجاج والأغراض المنزلية، ومستحضرات التجميل، كما يوجد طابق كامل مخصص للمواد الغذائية التي يحتاج إليها فرد داخل المنطقة تباع فيها الخضراوات والفاكهة وغيرها من المنتجات والسلع لغذائية الطازجة، ويتميز البازار أن السلع الموجود فيه تتمتع بجودة عالية وبأسعار مناسبة. ليست تلك الميزة فحسب، حيث تم توفير نقل مجاني للراغبين في التسوق من أي مجمع سكني داخل منطقة باشاك شهير، وذلك من خلال حافلات خاصة تنطلق من جميع النقاط المركزية في منطقة باشاك شهير إلى السوق، كما يوفر مواقف مجانية لمن يملكون سيارات خاصة.
-
حديقة كايا شهير
تتميز كايا شهير بانتشار المساحات الخضراء حيث تكثر الحدائق والمساحات الخضراء والتي تحتل 80% من مساحة المدينة، فلكل مجمع سكني داخل المنطقة الحديقة الخاصة به، إلا أنه لم الاكتفاء بعمل حديقة لكل مجمع سكني فقط. ولم تكتفي الحكومة التركية على توفير المساحات الخضراء من أجل التمتع بمشاهدتها والجلوس فيها فحسب، إنما تم إنشاء وافتتاح أكبر حديقة نباتية في تركيا وفي أوروبا، والتي قام الرئيس التركي بافتتاحها بنفسه كونها من أهم وأكبر الحدائق النباتية التي تم افتتاحها مؤخرا، والتي تقع على مساحة واسعة تصل إلى 362 دونما من الأراضي، والمقسمة إلى عدة أقسام من الداخل وتوفر جميع الأمور الترفيهية لمواطنيها، ما يجعلك ترغب بشدة في السكن والبحث عن شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير
فتم إنشاء حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية بداخلها والتي يوجد بها 5750 نوع مختلف من الأزهار والورود و160 ألف شجيرة ونبتة، مع إنشاء حديقة للفراشات أيضا في الداخل والتي يتم زراعة فيها أنواع ورود ونباتات مخصصة تحبها الفراشات وتنجذب إليها، كما تجد جزء به بركة بيولوجية، مع تخصيص 42 ألف متر مربع وعملها كساحة خضراء من أجل إقامة الفعاليات والاحتفالات والمهرجانات المختلفة.
ووجود كثير من مسارات للمشي وطرق لركوب الدراجات، وتوفير خدمات وأماكن مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، كما توجد العديد من الأنشطة المتوفرة خصيصا لهم والتي تناسب حالتهم، ليستمتعوا أيضا، كما تم تصميم وعمل مجموعة من الألعاب المناسبة لهم، كثير من مناطق الألعاب المخصصة للأطفال، والتي تتميز بكثرة وتنوع الألعاب التي يخرج فيها الأطفال طاقتهم ونشاطهم. بالإضافة إلى وجود صالة أعراس بداخلها، حيث يمكن حجز القاع لإقامة الأفراح المختلفة، وتتميز تلك القاعة بتصميمها الجميل، وعمل مكتبة كبيرة، وتتميز المكتبة بأنها مجهزة بكل أنواع الكتب المترجمة من مختلف اللغات والدول لهواة القراءة ومحبي المطالعة.
-
جامعة باشاك شهير
التعليم من الأمور الأساسية التي نحتاج إليها جميعاً، وتتميز المدينة بتوفر الكثير من المدارس ومنها مدارس عربية والجامعات وأشهرها جامعة باشاك شهير ذات السمعة العالمية، وهو يأتي ضمن الخدمات الممتازة التي توفرها المدينة والتي توفر عليك وعلى أولادك عناء الخروج في الزحام وركوب الكثير من المواصلات من أجل إكمال التعليم في الجامعة.
وتعد تلك الجامعة من أفضل الجامعات التركية التي تجدها في اسطنبول باشاك شهير التركي وأحد أهم فروع مؤسسة جامعات باشاك شهير العالمية التي تمتلك عدة فروع في العديد من الدول مثل مدن واشنطن ووادي السيليكون بالولايات المتحدة الأمريكية وبرلين بألمانيا وتورنتو بكندا وجورجيا والصين وإيطاليا وشمال قبرص التركية، كما تضم عدد كبير من الطلاب الدوليين من مختلف أنحاء العالم، وتسير وفقًا لرؤيتها في أن تصبح جامعة بحثية لها مكانة دولية. وتتميز الجامعة بأن لديها برامج تبادل الأساتذة والطلاب مع الكثير من الجامعات حول العالم مثل جامعة نيويورك وجامعة هارفارد وجامعة ستانفورد وجامعة يوكوجاوا وجامعة برلين التقنية ومعهد ماساتشوستس للتقنية.
كما حصلت الجامعة على جائزة الأمم المتحدة للتعليم العالي تقديرًا لجهودها في مجال التعليم العالي وتعاونها مع سوق العمل وتخريج الطلاب أصحاب الخبرة المهنية والكفاءة، حيث تعد جامعة بهتشه شهير من أولى الجامعات التركية التي تطبق مشروع التعاون بين الجامعة وسوق العمل الذي يقدم للطالب فرصة معايشة تجربة حياة عملية حقيقية خلال سنوات الدراسة بالجامعة. مع وجود اتفاقيات تعاون مع حوالي 800 مصنع داخل تركيا وخارجها ويعطي للطلاب إمكانية التدريب والحصول على الخبرة العملية في العديد من المجالات. تستخدم الجامعة اللغتين الإنجليزية أو التركية في تدريس مختلف التخصصات، وتوفر عام تحضيري لدراسة اللغة.
ربما تفيدك قراءة … اسعار الشقق في باشاك شهير 2020
-
كيفية الوصول الى باشاك شهير
من أهم المزايا التي تتوفر في تلك المدينة وخارجها هو المواصلات، حيث لا تحتاج إلى سيارة من أجل التنقل داخلها أو خارجها لتوفر شبكة نقل ومواصلات كبيرة ومميزة ومتنوعة ومن أشهر طرق المواصلات فيها:
-
شبكة الطرق السريعة
توجد الكثير من الطرق السريعة التي يمكن استخدامها من أجل الوصول إلى البلدية من اسطنبول ومن ميدان تقسيم تحديداً أو من أي مكان آخر، ومنها شبكة الطرق السريعة التي تم تنفيذها مثل الطريق الدولي TEM، هو طريق مميز ومهم يربط عدة مددن ببعضها ومنها أنقرة، مرسين، غازي عنتاب وهاتاي بواسطة هذا الطريق السريع، والوصول إلى مدن أخرى تركية من خلاله ومنها مدينة أضنة التركية.
والطريق السريع Kuzey Marmara فتبعد منطقة باشاك شعير عنه بحوالي 1 كم، ويتميز هذا الطريق بأنه الواصل لجسر يافوز سليم، وأيضا من خلاله تصل إلى المطار الثالث، وقناة إسطنبول الجديدة، وهي من المناطق الهامة والحيوية في اسطنبول والتي تم انشاء هذا الطريق خصيصا لتسهيل الوصول إليهم.
وطريق North Marmara السريع المؤدي إلى المطار الثالث، وإلى مطار آتاتورك ويوصل إلى الجسر الثالث، كما تصل إلى قناة إسطنبول الجديد والمعروفة بقناة البوسفور الجديدة، وهو ما يحفزك على البحث عن شقق للايجار في كايا شهير والعيش فيها دون القلق من بعد المواصلات خاصة إذا كان عملك خارج المدينة وفي أي مكان في اسطنبول.
-
الباصات
كما يمكن التنقل بسهولة عن طريق شبكة الباصات التي توفرها المدينة، مثل الحافلة التي تحمل رقم 146B والتي تربط منطقة باشاك شهير بمنطقة أمينونو في اسطنبول، وعدد المحطات التي تمر عليها الحافلة هو 60 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير في الشمال إلى ساحل أمينونو في قلب اسطنبول، كما توجد الحافلة رقم 78G والتي تربط بين منطقة باشاك شهير ومنطقة كايا شهير في اسطنبول، ويبلغ عدد المحطات التي تمر عليها الحافلة 47 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير إلى منطقة كايا، والمناطق التي تمر عليها الحافلة تشل محطات في منطقة باشاك شهير – منطقة كوتشوك تشكميجه – كايا شهير.
-
متروكنت باشاك شهير
وهو من أهم المشاريع التي ربطت بين اسطنبول مع المدينة حتى يسهل التنقل منها وإليها والتشجيع على السكن والانتقال فيها، يبعد مشروع كايا شهير عن محطة المترو بحوالي 350 م فقط، والذي يشمل محطة باشاك كونوتلاري، ومحطة مترو كنت، وهنا تكمن الإجابة على تساؤل كيفية الوصول إلى باشاك شهير ويبلغ طول مترو كنت اسطنبول والذي تم افتتاحه عام 2013 حوالي 16 كم، ويتكون من 11 محطة، ويضم كل قطار 20 عربة ما يجعله يستوعب أكبر عدد من الركاب. وتبلغ مدة جولات المترو بين 15 إلى 20 دقيقة، وتكون سرعة القطار في الصباح أكثر من المساء لاستيعاب تدفق الراكبين في أوقات الذروة. ويربط مترو باشاك شهير المناطق الحيوية ببعضها، من منطقة الصناعة استوتش ومنقطة إيكي تالي، مع منطقة كيرازلي وهي منطقة حيوية تربط اسطنبول ببعضها
كم تبعد باشاك شهير عن اسطنبول؟
وهو سؤال منطقي يطرحه كثير من الراغبين في السكن في تلك المنطقة المميزة والتي يشير الخبراء إلى أنها من المناطق الاستثمارية الواعدة والتي لها مستقبل كبير. تبعد منطقة باشاك شهير عن تقسيم 28 دقيقة وعن مطار اسطنبول الثالث 25 دقيقة , وعن مطار أتاتورك 20 دقيقة، وهو ما يجعلها مدينة قريبة من اسطنبول ويمكن بسهولة الذهاب إلى عملك منها من خلال شبكة المواصلات والطرق المتوفرة والمصممة بشكل جيد من أجل راحة الساكنين.
كم تبعد منطقة بهجة شهير عن تقسيم؟
تقع باشاك شهير في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول, فموقعها مميز للغاية حيث تقع ما بين البحيرتين المعروفتين بيوك شيكميجية وكوشوك شيكميجية، كما أنها تبعد فقط 35 كم عن وسط المدينة وعن تقسيم، بالإضافة إلى بعدها بمسافة حوالي 18 كم عن مطار أتاتورك.
كم تبعد اسنيورت عن باشاك شهير؟
منطقة اسنيورت الشهيرة هي أحد مناطق اسطنبول المعروفة فهي أحد بلديات إسطنبول ال39، والتي تقع في القسم الأوروبي من إسطنبول غرب مطار أتاتورك. وتبعد تلك المنطقة عن باشاك شهير بحوالي 23 كيلو متر، وهو ما يستغرق حوالي 28 دقيقة.
ربما تفيدك قراءة … تقيم في تركيا.. إليك شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول
ارخص الايجارات في تركيا
يبحث الجميع عن أفضل الأماكن للسكن مع الكثير من الخدمات المتوفرة وفي مناطق راقية وفي نفس الوقت بأقل وأفضل الأسعار وهو ما تجده بسهولة في تركيا، من خلال البحث عن الشقق والسكن المتوفرة في باشاك شهير وكايا شهير.
شقق للايجار في مجمع مترو كنت
وهو من المناطق المميزة التي تجدها في باشاك شهير والتي تتوفر فيه الكثير من الشقق للإيجار وبأفضل الأسعار، يقع المجمع في قلب حي بشاك شهير، ويتميز المشروع بأنه مطل على منظر رائع على وادي بشاك شهير، ومن أهم المزايا المتوفرة في هذا المجمع أنه ملاصق للمترو، لذا تم تسميته بهذا الاسم على اسم مترو كنت الشهير، فضلاً عن حيوية الموقع التي يوجد بها المجمع، فهو مليء بالخدمات والمحلات التجارية جنب، حيث يتوفر فيه العديد من المزايا من أسواق تجارية تمكنك من الحصول على ما تريد بكل سهولة، انتشار مناطق العاب للأطفال والتي تتميز بأنها آمنة ومبهجة لهم كثيراً، توفر في كل مجمع عدد من الخدمات الصحية المريحة من حمام تركي وساحة رياضة عامه ،ساونا صالة لياقة البدنية.
كما تكثر وتنتشر كاميرات مراقبة للمجمع في كل مكان وهي ميزة تتوفر في كامل البلدية وفي مجمعات كايا شهير مركزي من أجل المزيد من الأمن والأمان، كما تجد الكثير من المرافق الترفيهية التي تجعلك لست في حاجة للخروج من المدينة من أجل الترفيه، حيث تتوفر مطاعم والمقاهي التركية والعربية والعالمية، كما تجد العديد من الملاعب المختلفة للترفيه والتدرب للأولاد من ملعب تنس، ملعب كرة سلة ملعب كرة قدم، بالإضافة إلى موقف للسيارات وامن24/7.
ربما تفيدك قراءة … أفخم غرفة للايجار في كاياشهير.. عش كالملكوك
اسعار السكن في تركيا
تتميز تركيا بتنوع أسعار السكن فيها بما يتناسب مع جميع الميزانيات، مع توفر الخدمات الأساسية والترفيهية ما يجعلها مناسبة للعيش والانتقال، بالإضافة إلى الاستثمار.
اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار
تختلف الأسعار في تلك المنطقة تبعا للمساحة المتوفرة للشقة، حيث توجد العديد من المساحات، وتأتي أسعار الشقق في البلدية كالتالي:
النموذج |
الدنيا |
العليا |
الأدنى |
الأعلى |
2+1 |
106 م² | 135 م² | 2300 ليره/ الشهر، | 136,000 $ |
3+1 |
164 م² | 208 م² | 145,000 $ | 164,000 $ |
4+1 |
190 م² | 201 م² | 182,000 $ | 200,000 $ |
4+1 DEPLUX |
216 م² | 216 م² | 227,000 $ | 264,000 $ |
5+1 |
254 م² | 268 م² | 245,000 $ | 282,000 $ |
5+1 DEPLUX |
263 م² | 264 م² | 300,000 $ | 309,000 $ |
ربما تفيدك قراءة … شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول.. فرص لا تنتهي
شقق للبيع في كايا شهير
أما عن أسعار الشقق المتوفرة في مجمعات الخاصة بمنطقة كايا شهير فتتوفر شقق بمساحات عديدة وعدد غرف متنوعة، وهي 1+2, 1+3, 1+4، أما عن الأسعار فهي:
- مساحة 135 متر غرفتين تبدء باسعار من 2300 ليره/ الشهر،
- مساحة 207 متر ثلاث غرف تبدء باسعار من 870 الف ليرة
- مساحة 217 اربعة غرف تبدء باسعار من 990 الف ليرة.
أما عن أسعار الإيجارات فهي تختلف أيضاً باختلاف مساحة الشقة وعدد الغرف بالإضافة إلى اختلاف السعر إذا كانت مفروشة أو غير مفروشة ومستوى الفرش، لكن بشكل عام متوسط أسعار الإيجار كالتالي:
- أسعار تبدأ من غرفة صالون من 1800 ليرة الى 2000 ليرة تركي
- غرفتين صالون 2500 ليرة الى 2900 ليرة تركي
- ثلاث غرف صالون 3000 الى 3600 ليرة تركي
البحث عن الاستقرار هو هدف للجميع، ولا يوجد أفضل من الاستقرار وفي نفس الوقت الاستثمار من خلال الحصول على الجنسية التركية عند شراء شقة سكنية في تركيا يبلغ سعرها 250 ألف دولار أمريكي، فالحصول على الإقامة العقارية له العديد من المزايا ومنها الإقامة العقارية تأخذ الحد الأقصى للتجديد وهي سنتي, بينما الإقامة السياحية تأخذ 6أشهر، ما يجعلها أكثر أماناً ففي حال إذا ما تقرر تحديد مدة الإقامة فإن تملك العقار قد يوفر لك الإقامة
حيث تنص المادة (35) من الدستور التركي أنه يحق لأي شخص أجنبي أن يتملك طالما لم يقع العقار (سواء كانت ارض زراعية أو مزرعة أو أرض ) داخل نطاق المناطق العسكرية أو في المناطق الريفية مثل القرى وما شابها وأي ارض تابعة للدولة بشكل عام والتي يهدف من شرائها بناء مشروع سكني أو تجاري أو سياحي أو صناعي أو مسكن أو مصنع أو محل تجاري .. الخ من جميع أنواع العقار غير المنقول.
بات اليوم من السهل جداً تملك الأجانب والسياح عقاراً أو أكثر على الأراضي التركية، ومن ثم نقل ملكية العقار من المالك القديم إلى مالك جديد عربي، وذلك مقارنة بالقيود والتعقيدات التي تعتمدها سياسات دول الإتحاد الأوروبي في يومنا هذا، فإجراء تسجيل العقار باسم الشاري الأجنبي في تركيا هو إجراء رسمي بسيط يتم في دائرة الأراضي والسجل العقاري (Tapu ve Kadastro Dairesi) في المدينة التي يتم الشراء بها.
وتساعدك تلك الإقامة على فتح حساب بنكي في البنوك التركية واستقبال وإرسال الأموال لأي مكان في العالم، مع دخول تركيا بدون تأشيرة أو موافقة أمنية، وامكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من تركيا مثل أوروبا وأمريكا وإنجلترا وباقي دول العالم.و يمكنك أيضاً بفضل تلك الإقامة الحصول على رخصه قيادة محلية، وحق تملك سيارة خاصة، والتمتع بالحصول على تأمين طبي داخل المشافي التركية، والتقديم على المدارس والجامعات التركية الحكومية والخاصة.
من أهم مزايا الإقامة العقارية بالإضافة أنها تفتح لك باب الاستثمار بسهولة، فمن مزاياها أنها تعمل عل تسهيل حركة التجار ورجال الأعمال وتسهيل خطوات وإجراءات تأسيس الشركات وإلحاق العمالة، كما يمكنك البقاء خارج أو داخل تركيا كما تشاء بشرط أن تعود وإقامتك سارية
تركيا من أفضل الدول التي تجذب الكثير من الراغبين في تغيير حياتهم إليها، حيث توفر لهم كل ما يبحثون عنه من العيش الكريم، كما أن توجد الكثير من الشقق بالمساحات المختلفة والمواصفات المتنوعة التي يمكنك السكن فيها أنت وعائلتك والتمتع بمستوى حياة عالي أو شرائها والاستثمار فيها من خلال تأجيرها للعرب والسائحين من داخل وخارج تركيا.
