محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
ما هي أسعار شقق للبيع في باشاك شهير ؟
منطقة باشاك شهير من أبرز المناطق السكنية مرتفعة الثمن من حيث العقارات، وخلال زيارتي العام الماضي إلى تركيا أرادت زوجتي التعرف على أسعار شقق للبيع في باشاك شهير، حتى يمكننا تدبير اللازم من أجل الحصول على شقة هناك للاقامة بها خلال زيارتنا السنوية.
اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار
كم سعر الشقق في كايا شهير ؟ فأن الشقق السكنية في هذا المجمع تتراوح أسعاره في تركيا بين 225 ألف دولار و526 ألف دولار أمريكي، حيث يرجع سبب ارتفاع اسعار الشقق في المجمع كونها قريبة من العديد من المشروعات الضخمة مثل مشروع قناة اسطنبول، واعتبارها كذلك من أقرب المناطق إلى مطار إسطنبول الجديد.
وأيضا بسبب البنتية التحتية للمجمع التي لا مثيل لها وموقعها المميز، لذلك حازت شقق للبيع في منطقة كايا شهير على ارتفاع الاسعار، كما أن تتوفر فيها كافة الخدمات بها من مرافق صحية وتعليمية واجتماعية، وأصبحت توصف بكونها مركز اسطنبول الجديد.
وقد ظهر ذلك عن طريق المشاريع الكثيرة والمتقدمة التي تقام على أرضها، فعلى سبيل المثال يشيد عليها مشروع ميدان باشاك شهير الأكبر في تركيا بمساحة تمتد إلى 60 ألف متر مربع، والمدينة الطبية الحديثة التي تعتبر الأكبر في أوروبا وتتسع إلى 500 سريرا طبيا، وعن كم تبعد باشاك شهير عن اسطنبول فأن محطات المترو الجديدة التي تربط أطراف اسطنبول الكبرى بمركز باشاك شهير وتجعلها قرية من العديد والعديد من الأماكن المهمة في اسطنبول مثل ميدان تقسيم، وأيضا الحديقة النباتية الأكبر في أوروبا.
ربما تفيدك قراءة: شقق للبيع في نيدا بارك ياقوت.. أفضل 6 جهات لتمليك الوحدات المتفردة
نحن نخبرك بأشهر المواقع والمكاتب التى يمكنها مساعدتك فى الوصول للعقار بالمواصفات التى تريدها:
1-موقع coldwell banker türkiye في طليعة المواقع المتخصصة في مجال العقارات في تركيا لما يتملكه موقع الشركة من مصداقية وأمان وكذلك العروض المميزة وتعق الشركة في اسطنبول وتحديدا في منطقة شيشلي ويعد من أفضل مواقع للعقارات في تركيا.
2- يعد موقع REMAX ثاني أقوى موقع عقاري في تركيا وله أفرع في دول اخرى مثل الولايات المتحدة الامريكية حيث تم انشاء الشركة بالعالم 1973 وحاليا متواجدة في 97 دولة حول العالم ومن مشاريعها مشروع DUMANKAYA İKON في مدينة اسطنبول ومشروع NEWERA SEYİRTEPE KONUTLARI وفي العاصمة انقرة وقد اختير كثاني أفضل مواقع للعقارات في تركيا
3- تعد شركة Delta group العقارية ايضا في طليعة الشركات التركية وكما تمتلك مشروعات خاصة بها في مدينة اسطنبول وباقي مدن تركيا ويتميز الموقع بوجود اللغة العربية وهذا ما لا نجده في باقي المواقع التركي.
4-في المرتبة الرابعة يأتي موقع اوبتيما العقاري optimaturkey لما يملكه من مشاريع حصرية وأسعار مناسبة ومخفضة لشريحة كبيرة من الناس وتقع الشركة في القسم الاوربي من اسطنبول Sarıyer – Istanbul ولديه أفرع أخرى في مدينة اسطنبول.
5-شركة ABC Real Estate من الشركات العربية في السوق التركي وتمتلك ما يقارب 60 مشروع في السوق التركي حيث تنتقي المشاريع الاستثمارية الناجحة من خلال فريق استشاري ضخم يمتلك خبرة في مجال العقارات سنين وخصوصا السوق التركي ويقع مركز الشركة في منطقة جمهوريات مهلسي في مدينة اسطنبول وله عملاء في الدول العربية.
ربما تفيدك قراءة: شقق مفروشة للايجار في كاياشهير .. أفضل سعر وأرقى سكن
فوائد الاقامه العقارية في تركيا
منح الحرية للشخص بالدخول والخروج للأراض التركية دون الحصول على تصريح دخول”فيزا:
- تتمكن من الحصول على رقم وطني والذي يتم عن طريقه جميع معاملات الدولة.
- تسهيل حركة الاستثمار في تركيا والمستثمرين والتجار من تاحية الدخو والخروج لتركيا.
- تستطيع فتح حساب بنكي.
- الحصول على خط خدمة الإنترنت، بإسمك عن طريق الإقامة السياحية والتي تساعدك في شراء سيارة، واستخراج رخصة قيادة تركية، وأيضا تسجيل ساعات الغاز والكهرباء والمياه.
متروكنت باشاك شهير
يعتبر مجمع مترو كنت من اجمل المجمعات في مدينة اسطنبول، فهو من المجمعات المميزة في قلب حي بشاك شهير، حيث أنه يتميز بإطلالة رائعة على وادي بشاك شهير، ويمتلك حديقة كبيرة ومميزة، كما يتميز المجمع من ناحية المواصلات فيوجد باب من داخل المجمع يؤدي الى المترو ويوجد باب آخر داخل المجمع يؤدي الى موقف الحافلات أيضا، ويبعد عن الوادي الاخضر 5 دقائق ويوجد بالقرب من المجمع الكثير من المطاعم والمقاهي، ووادى اسطنبول تركيا.
كما يوجد داخل المجمع كراج تحت الارض لركن السيارات، ومسابح للنساء والرجال، وأيضا ملاعب كرة قدم وكرة سلة، وغرف ساونا وصالون رياضة وحمامات تركية، كما تنتشر كاميرات المراقبة في جميع الأماكن لحماية السكان.
ربما تفيدك قراءة: شقق للبيع مافيرا 3.. أفضل 5 مكاتب للتعاقد المضمون
هل يورث العقار في تركيا؟
بالتأكيد يستطيع الأجانب توريث العقارات في تركيا، حيث يعطي قانون التملك في تركيا للأجانب في تركيا حق امتلاك العقارات داخل بجميع أنواعها، مثل الأراضي والشقق والفلل والمكاتب وغيرها، كما يسمح للأجانب أن يمتلكوا عقارات في تركيا من خلال التوريث، إذ يحق للورثة الشرعيين نقل ملكية العقارات في تركيا من المالك وذلك بعد وفاته.
ويعد توريث العقارات في تركيا هو انتقال ملكية العقار من المالك الحقيقي بعد وفاته إلى ورثته الشرعيين ذكوراً وإناثاً وذلك وفقا لقوانين مخصصة بهذا، حيث يحق لأي أجنبي أن يتم توزيع تركته من العقارات في تركيا لأبنائه وورثته الشرعيين، وبذلك يتم نقل ملكية العقار للوريث، كما يحصل معها على امتيازات قانون الاستثمار العقاري في تركيا.
مبدأ توريث الأجانب للعقارات في تركيا:
تعتمد تركيا بشكل عام مبدأ “الموقع” لتحديد طريقة توريث أي ممتلكات للشخص الأجنبي، حيث ينص مبدأ الموقع على أنّ الطريقة التي يتم فيها التوزيع القانوني للتركة والميراث هو قانون البلد الذي تقيم فيه، أي قانون التوريث في تركيا، ولكن توجد بعض الاستثناءات التي تخص قوانين توريث العقارات في تركيا، وفي الخطوات التاية ترتيب لطريقة التوريث حسب القانون التركي:
- عند طلب حصر الإرث في تركيا، يتم تطبيق قوانين توريث العقارات المعمول فيها في تركيا.
- في حال اعترض أحد الورثة القانونيين على طريقة توزيع الميراث، فإنه يحق له التقدم بطلب حصر الإرث وفق قوانين البلد الذي يحمل جنسيته المالك المتوفى، وليس حسب قوانين الميراث الخاصة بتركيا.
- عند التأكد من عدم وجود وصية مصدقة بشكل رسمي من أحد مكاتب النوتر في تركيا “الكاتب بالعدل”، يتم اعتماد قوانين حصر الإرث.
من هم ورثة العقار في تركيا؟
ينص القانون التركي على أنّ الورثة للمتوفي التالي ذكرهم، وهم:
الأبناء والزوج أو الزوجة
وهنا يتم توزيع الميراث عليهم بالتساوي.
الوالدان
في حال عدم وجود أولاد لدى مالك العقار المتوفي فإن لوالديه نصيب من الميراث، وذلك بجانب حصة الزوج أو الزوجة، وفي حال عدم وجود الوالدين على قيد الحياة، فيمكن للجد أن يرث نصيباً من العقار.
الأخوة والأخوات
في حال عدم وجود الأبناء والوالدين هنا يحق للأخوة والأخوات أن يرثوا نصيباً من ميراث العقار.
الأحفاد وأبناؤهم
في حال غياب الأقارب المباشرين “الأبناء والوالدين والأخوة” فيحق للأحفاد وأبنائهم من ميراث العقار، حيث يأتي الأحفاد وأبناؤهم في المرتبة الأخيرة في ترتيب أحقية الأقارب في الميراث وذلك وفقاً للقوانين السارية في تركيا.
ولكن في حال وجود أقارب من الأبناء أو الوالدين أو الأخوة أو الأحفاد فإنهم يتقاسمون الميراث مع الزوج أو الزوجة، ولكن في عدم وجودهم على قيد الحياة فإن الميراث يعود بالكامل للزوج أو الزوجة أما في حال عدم وجود ورثة قانونيين مطلقاً على قيد الحياة، فيتم وضع اليد على ملكية العقار من قبل الحكومة التركية.
ذكرنا لك عزيزي القارئ أسعار الشقق في مجمع باشك شهير، وأيضا مجمع مترو كنت، حتى تتمكن من شراء الشقة السكنية المناسبة لك.
