محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
ما هي أسعار شقق للبيع في مجمع مافيرا ؟
خلال زيارتي لتركيا أنا وزوجي، ذهبنا لزيارة مجمع مافيرا، وبدأنا التساؤل حول أسعار شقق للبيع في مجمع مافيرا حيث رغبنا في التعرف على رفاهية وجمال المجتمع السكني هناك، وماذا يمكننا فعله من أجل اقتناء شقة هناك.
أسعار شقق للبيع مافيرا
يبحث الشخص عن شقة سكنية تكون بموصفات على حسب ذوقه وأيضا تكون بمكان جميل وبالأخص وسط مدينة اسطنبول، ولكن قبل هذا الأمر ينظر الأخير على الأسعار التي تتناسب مع إمكانيته، وعندما يرغب أن يسكن في مجمع بوليفارد مجمع اول اسطنبول، فإنه من الممكن أن يدفع من خلال نظام التقسيط وذلك بدفع 50 ٪ دفعة أولى والبقية على أقساط لمدة 12 شهرا.
أسعار الشقق بالمجمع:-
- شقق غرفتين وصالة مساحة 110 مترا بها حمام ومكان بموقف السيارات في مجمع مافيرا السكني يصل سعرها 145 ألف دولار.
- شقة 3 غرف وصالة وحمامان ومكان بموقف السيارات بمساحة 145 مترا يصل سعرها 193 ألف دولار.
- شقة 4 غرف وصالة وحمامان ومكان بموقف السيارات ومساحة 185 متر مربع يكون سعرها 276 ألف دولار.
أفضل مكاتب عقارية
تشتهر المكاتب العقارية فى تركيا والتى يمكنها تلبية طلبك مثل:
1- عقار ماب تركيا
تقدم هذه الشركة المساعدة في عملية البيع والشراء بسهولة، كما تقوم بتزويد العملاء بالمعلومات الأساسية الخاصة بخريطة اسطنبول الذكية لاتخاذ أهم القرارات حول العقار المطلوب، ومن أهم الخدمات العقارية التي تقدمها مثل التقييم العقاري لما يود العميل بيعه أو شراءه أو تأجيره، تقديم دليل الأسعار للمنطقة الموجود فيها العقار، وتقديم نصائح للشراء بأفضل الأسعار والمواصفات، وتقدم دراسات وأبحاث حول المناطق العقارية.
2- موقع أوديت التركي للعقارات
يعد موقع أوديت العقارية من أشهر المواقع في تركيا، والذي يعرض كافة المعلومات التي قد يحتاجها العملاء عن السوق العقاري، ويقدم أفضل آلية للحصول على العقار المناسب، ومن أهم خدمات التي يقدمها الموقع من عروض البيع والشراء والإيجار من قبل العملاء، وعرض العقارات للبيع بمناطق كثيرة، وعروض البيع أو الإيجار للمنازل،ومحلات الموجودة في الاسواق في باشاك شهير، والمكاتب، والشاليهات والمخازن، وعروض للأبنية السكنية والتجارية.
3- شركة سارا للاستثمار والتطوير العقاري
تعتبر شركة سارا من الشركات المختصة في التسويق والاستثمار العقاري، وتتضمن العقارات داخل تركيا وخارجها، ولها عدة شراكات مع شركات التسويق العالمية، تهدف هذه الشركة لتحقيق العديد من الأمور ومنها أن تضع كافة الخبرات والجهود لتحقيق الأفضل في مجالها، وأن تقدم للعملاء خدمة شخصية متميزة، وأن تعمل من أجل معادلة النجاح المشترك مع الشركات والعملاء، وتوفير المصداقية والالتزام مع جميع الأطراف داخليًا وخارجيًا، وتطوير موظفيها، وزرع روح الفريق في بيئة العمل.
ربما تفيدك قراءة: شقق للبيع في نيدا بارك ياقوت.. أفضل 6 جهات لتمليك الوحدات المتفردة
الإقامة العقارية في تركيا
تعتبر الإقامة العقارية في تركيا حق من حقوق مالكي العقارات الأجانب في تركيا، ويتم إعطائها من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي تمتلك فيها العقار.
وتكون عادة مدة الإقامة العقارية في تركيا تتراوح من سنة واحدة لسنتين، وذلك مع إمكانية تجديد العقار بشكل سنوي ما دام العقار باسم الشخص المقيم، وهذا الأمر يميز الإقامة العقارية عن الإقامة السياحية في تركيا وهذا ما يجعلها تعتبر أفضل من ناحية إمكانية تجديد الإقامة سنوياً دون أي تعقيدات أو معوقات.
شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
ولا يشترط للحصول على مدة الإقامة العقارية في تركيا إلا أن يكون عقاراً مخصصاً للسكن، ولكن بخصوص سعر العقار فلا يوجد حد أدنى، فأي منزل في تركيا بأي سعر يجعلك تحصل على الإقامة العقارية مباشرةً، وفي أي ولاية تريد أن تتملك فيها تستطيع الحصول على الإقامة العقارية، ولكن لا تسمح تركيا بـ الاقامة العقارية في تركيا للأشخاص الذين يحملون جنسية سورية.
ويمكن الحصول على الإقامة العقارية في تركيا على أي نوع من أنواع الشقق أو الفلل في تركيا، من ناحية المساحة أو مساحة أو نمط من أنماط الشقق يمنحك حق الحصول على هذه الإقامة.
ربما تفيدك قراءة: شقق للبيع في نيدا بارك زمورد.. الوحدات الأكثر مبيعاً
شراء شقة في تركيا والاقامة
تعد تركيا من أفضل البلاد للعيش فيها، من ناحية المعيشة السهلة والبسيطة، وذلك من خلال تكاليف المعيشة اليومية البسيطة من طعام ونقل وتسوق وفى متناول الجميع، وذلك لما تحمله من مميزات شراء عقار في تركيا عن غيرها كما يلي:
- تكاليف الحياة في تركيا أقل بنسبة تصل 40 % من الولايات المتحدة الأمريكية.
- كما أن تكاليف السكن في تركيا أقل بنسبة تصل 70% من السكن فى الولايات المتحدة الأمريكية.
- ومهم جداً أن تعرف أنه عند شرائك شقة أو أى عقار تتمكن من الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
- وإذا استطاعت شراء شقة أو أى عقار بقيمة 250 ألف دولار بالقرب من حديقة باشاك شهير الجديدة يمكنك الحصول على الجنسية التركية.
- وتعتبر تركيا سوق عمل كبير ولا تفرض على المقيمين بها اى شروط معقدة كغيرها من الدول الأوربية.
يختلف سعر الشقق فى تركيا على حسب المدينة والمكان وعدد الغرف التى فى الشقة، حيث تعد مدينة اسطنبول الأغلى فى اسعارالشقق فى تركيا، وتبدأ الأسعار من 40 ألف دولار ولا يوجد حدود للحد الأعلى، وأيضا النظر إلى كم تبعد باشاك شهير عن اسطنبول إذا كنت ترغب الشراء فيه.
بينما يمكن العثور في اسطنبول شقق عادية اقتصادية ويوجد فيها أيضا منازل فاخرة جدا بأسعار عالية جدا، أما في المدن الآخرى مثل أنقرة، إزمير، أنطاليا تتراوح اسعارالشقق من 25 الف دولار والحد الأعلى لا يتجاوز 100 الف دولار، كما أن أرخص المدن التركيّة من حيث سعر الشقق هي المدن الصغيرة والمتوسّطة، مثل مرسين، اسكندرون، قونيا، وبورصا.
ربما تفيدك قراءة: شقق مفروشة للايجار في كاياشهير .. أفضل سعر وأرقى سكن
نصائح لشراء شقة في تركيا
عند تقرر شراء شقة في تركيا يجب عليك اتباع بعض النصائح وافضل تطبيق للعقارات في تركيا، حتى لا تتعرض لعملية نصب أو الحصول على منزل غير مناسب لك ولعائلتك.
فيجب أولا دراسة تقسيمات غرف الشقة قبل شرائها، وإذا كانت مناسبة لك ولعائتلك حسب عدد أفرداهم وأعمارهم، وأنها تستوعب الأثاث الذي تمتلكه فإذا كانت الغرفة تتراوح مساحتها بين 9 إلى 10 أمتار، بالكاد يمكنها استيعاب خزانة ملابس.
أيضا التحقيق من إطلالة الشقة ووجهتها، فإن كانت تطل على جهة الشمال فبكل تأكيد لن ترى الشمس أبداً، حيث أنها ستكون مظلمة في الفصول الأربعة، وباردة جداً في فصل الشتاء، وربما ستكون نسبة الرطوبة فيها عالية، وبالتالي ستكون تكاليف التدفئة والكهرباء مرتفعة.
التعديلات التي يمكن أن تقوم بإجرائها بعد شراء الشقة، فيجب عليك معرفة قيمة تكاليفها ليس بالأمر السهل، حيث يجب أن تصطحب معك شخصا مهندسا أو متخصا لاستشارته في بعض تفاصيل الشقة، لأنه وبكل بساطة تتمكن من اكتشاف العيوب والخلل إن كان موجوداً.
من أهم مميزات شراء شقة في تركيا تعقب مصادر الإزعاج، فعليك أن تتأكد أن الحي الذي يريد العيش فيه أنه ليس صاخبا بالضجيج والضوضاء التي لا تنقطع، وبالأخص الشقق التي في الطابق الأول والثاني، كما يجب عليك القيام بجولة في جوار الشقة لتتعرف على قربه من وسائط النقل العام، والمحلات التجارية والمدارس أيضا.
ربما تفيدك قراءة: أسعار شقق للبيع في باشاك شهير .. أفضل 5 مكاتب توفرها لك
افضل مكان لشراء شقة في تركيا
يعتمد اختيار أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا على أكثر من اتجاه، فبالدرجة الأولى يجب معرفة غاية المشتري من العقار، هل هو يريد السكن فيه؟ أم الاستثمار؟ أم لأجل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري؟، حيث يمكن للمشتري معرفة أفضل مكان لشراء العقارات في تركيا عن طريق عدة عوامل يجب ملاحظتها:
- الكثافة السكانية في المنطقة.
- المناطق السياحية.
- المدن الكبرى.
- مناطق التحول الحضري والخطط التنموية الحديثة.
ومن أهم المدن المصنفة ضمن أفضل منطقة لشراء شقة في تركيا، مدينة اسطنبول، ومدينة بورصة، ومدينة بودروم، والعاصمة أنقرة، أنطاليا إذا كنت ترغب في شراء شقة بتركيا، فيجب عليك اتباع النصائح والتعليمات للحصول على شقة مميزة وفي أفضل مكان حسب إمكانياتك.
