اسعار الشقق في بهجة شهير .. مكسب سريع للمستثمرين

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

اسعار الشقق في بهجة شهير

يعتبر مشروع بهجة شهير في تركيا من أكبر المشاريع السكنية، الذي اتجه إليه أنظار المستثمرين الأتراك والعرب لموقعها بين الجزء الأسيوي والأروبي في تركيا، وترتفع اسعار الشقق في بهجة شهير لتوفر جميع الخدمات والمرافق، وقربه من مطار اسطنبول الثالث ومترو الأنفاق، وبه الأماكن الترفيهية والصحية والجامعات والمدارس.

 

عقارات في بهجة شهير

و أقيمت المشاريع السكنية في اسطنبول ضمن المناطق المختلفة فيها لتشكل نهضة عمرانية تجعل اسطنبول سباقة في إستخدامها لأفضل التصاميم و إعتماد أعلى مستويات الأمان والراحة ضمن المشاريع القائمة، كما تم إعتماد توفير أفضل مستويات الخدمات داخل المشاريع، وتعتبر منطقة باشاك شهير أفضل إنعكاس لهذا التوسع العمراني في اسطنبول والأفضل من الناحية الإستثمارية حيث أكدت الإحصائيات أن باشاك شهير جاءت ضمن أكثر ثلاثة أحياء في اسطنبول زادت القيمة العقارية لها منذ عام 2015 وحتى الآن من خلال إزدياد عدد المشاريع السكنية والنمو المستمر للمرافق الخدمية.

 

مميزات منطقة باشاك شهير

إن ما تتميز به منطقة باشاك شهير في اسطنبول من ميزات مناسبة للسكن أو الاستثمار جعلتها وجهة للعديد من المستثمرين الأجانب و الأتراك على حد سواء، فكان السوق العقاري أهم ما يميز باشاك شهير، فحظيت بإهتمام الحكومة التركية بشكل خاص لتقيم فيها العديد من المشاريع الحكومية السكنية و الخدمية.

أن موقع باشاك شهير المتربع بين أهم مناطق اسطنبول ووقوعها على الخط الرئيسي ال TEM ( خط دولي) أعطى المنطقة أهمية كبيرة لسهولة الوصول إليها من كافة أنحاء اسطنبول، كما أنها تعتبر أقرب المناطق إلى مطار اسطنبول الثالث، فاندفعت الشركات الحكومية والخاصة إلى إقامة المشاريع السكنية أو المرافق الخدمية بها وسميت مشاريع بهجة شهير.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط .. فرص لا تعوض

المرافق و الخدمات العامة

لابد عند ذكر باشاك شهير أن نتكلم عما تحتويه من خدمات ومؤسسات رسمية تسهل أمور الساكنين، مثل أمورالإقامة والأمور المرتبطة بجواز السفر، وبالتأكيد المؤسسات المرتبطة بشركات الكهرباء والماء والغاز، وكذلك يوجد بها عديد من الفنادق مثل فندق راديسون بلو بهجة شهير.

الأماكن الترفيهية في منطقة باشاك شهير

تتميز منطقة باشاك شهير بإعتبارها منطقة سكنية مناسبة للعائلات بكثرة الأماكن الترفيهية فيها مثل: حديقة وادي الماء، مركز باشاك شهير الرياضي، ستاديوم أتاتورك الأولمبي، مركز المعارض و العديد من دور السينما ومراكز التسوق أهمها مول أوف اسطنبول.

تحتوي باشاك شهير على عدد كبير من المستشفيات والمراكز الطبية بأعلى المستويات وبأفضل الكوادر والمعدات، منها الحكومي ومنها الخاص، نذكر منها مستشفى باشاك شهير الحكومي، مشفى الدولة، مديكال سينتر.
وتتوزع ضمن الأحياء المراكز الصحية تسهيلاً لحياة القاطنين في باشاك شهير.
كما تعتزم الحكومة التركية على افتتاح أكبر مدينة طبية في باشاك شهير على مستوى القارة الأوروبية.

المواصلات في باشاك شهير

إن أهم ما يميز منطقة باشاك شهير في اسطنبول هو شبكة المواصلات المتكاملة التي تغذيها، بحيث ترتبط باشاك شهير بكامل أنحائها بوسائل مواصلات تربطها مع المناطق الأخرى، يعتبر خط مترو الأنفاق الواصل إلى باشاك شهير أهم وسيلة مواصلات، حيث يمكن من خلال هذا الخط الوصول الى كل من : مطار أتاتورك و خط مرمراي الواصل عبر القارتين الآسيوية والأوروبية، وخطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم وبشكتاش ومجيدي كوي.

كما تحتوي باشاك شهير على شبكة واسعة من الحافلات التي تصل المناطق ببعضها، منها باصات خاصة و منها حكومية، تربط خطوط الحافلات مناطق باشاك شهير ببعضها وتصل أيضا إلى المناطق المركزية في اسطنبول مثل تقسيم والفاتح.
والجدير بالذكر أيضاً محطة الترامواي التي يتم العمل بها لتعطي منطقة باشاك شهير مزيد من الأهمية عند الساكنين والمستثمرين العقاريين، وبتكلفة تصل تقريباً ال 450 مليون ليرة تركية.

 

المدارس و الجامعات في منطقة باشاك شهير

تعتبرت باشاك شهير في الفترة الأخيرة قبلة للعديد من الأتراك أو الأجانب على حد سواء، ووجهة لمن يبحث عن الحياة الهادئة والراقية بأفضل الخدمات، فاحتلت باشاك شهير مركز مرموق في المجال العلمي لما تحتويه على مدارس حكومية وخاصة منها التركي ومنها الدولي.

أهم المدارس الدولية في باشاك شهير :

مدارس الأقصى الدولية في اسطنبول – منهج يمني و أمريكي
مدارس الهدى الدولية – لبناني
مدرسة البواسل السودانية – سوداني
كما تحتوي العديد من المدارس التركية باختلاف المراحل الدراسية، منها الخاص ومنها الحكومي.

أما بالنسبة للجامعات في باشاك شهير، فنحن نتحدث عن أفضل الجامعات من حيث مستوى التعليم والكوادر الكفؤ، وتقوم بتقديم خدماتها باللغات العربية والإنكليزية والتركية وأبرز الجامعات:

أكاديمية باشاك شهير التي تقوم بتدريس مناهجها باللغة العربية
جامعة بهتشه شهير وتعتمد على اللغتين الإنكليزية والتركية
جامعة ابن خلدون ومناهجها باللغات الثلاث، الإنكليزية والعربية والتركية بشكل إجباري.

أهم المرافق و المشاريع في باشاك شهير

_ بحيرة بهجة شهير الإصطناعية والتي تبلغ مساحتها 26 ألف مترمربع تمتد حولها المساحات الخضراء والمنتزهات، ويقع بها العديد من المطاعم والمقاهي، كما تحتوي على ساحة كبيرة للإحتفالات والمهرجانات.

_ وادي المياه في باشاك شهير الذي يمتد على مساحة 45.723 متر مربع، ويحتوي على طرق مشاة بطول 26 الف متر مربع.

_ مشروع ميدان كنت باشاك شهير، الذي يتم انشاؤه على مساحة 60 الف متر مربع أي مقدار ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير، ليحتوي على كافة وسائل النقل والمواصلات، كما سيضم مركز كنت الصحي، أكبر حديقة نباتية في تركيا وأوروبا بمساحة 368 ألف متر مربع، و آلاف مواقف السيارات، والعدد من المطاعم والمقاهي، كما سيحتوي على جامع ضخم يتسع ل 5000 مصلي.

لماذا الاستثمار العقاري في باشاك شهير؟

إن منطقة باشاك شهير تعتبر الوجهة الأولى للمستثمرين، العرب و الأتراك، نظراً لما تشهده المنطقة من ارتفاع القيمة العقارية لها، فالطلب على شراء الشقق السكنية في باشاك شهير إلى حد اللحظة أكثر من العرض، فقد شهد سوق العقارات فيها قفزة نوعية في السنوات القليلة الماضية نظراً لقوة البنية التحتية في المنطقة، والمشاريع الضخمة التي تقوم بها الحكومة التركية.

تحتوي باشاك شهير العديد من خيارات الشقق السكنية للبيع كما أن المحلات التجارية في باشاك شهير تضمن عائد إستثماري عالي.

قد يفيدك قراءه شقق للايجار كايا شهير سنوي| أفضل فرص

نصائح لشراء شقة في تركيا

إنّ ميل الكثير من الأجانب إلى شراء شقق في إسطنبول يعتبر نتيجة طبيعية للرغبة لديهم بالاستقرار في هذه البلاد والتركيز على مستقبل الإستثمار العقاري في تركيا والبحث عن فرص العمل والحياة في هذه البلاد، لذلك يستأنس الراغبون بشراء شقق في تركيا بقراءة النصائح ذات الصلة بقراره وخطته، وهذا ما أعددناه بالفعل في هذا المقال، أربع نصائح ثمينة وبشرح تفصيلي لكل من هذه النصائح.

النصيحة الأولى: العقار قد يمرض لكنه لا يموت

إنّ العقارات يمكن أن تمرض بمرور أزمة معينة طارئة، يمكن أن تقلّ نسبة الإقبال على شراء شقق في تركيا بسبب أزمة معينة وغالباً ما تكون عابرة.

ولكن على المدى البعيد فهي لا تخسر أو تموت بالمعنى الحقيقي لموت رؤوس الأموال وضياعها وفقدان قيمتها بالنسبة لاستثمارات أخرى لو مرت عليها الأزمات نفسها، وفي علم الاستثمار المالي فإنّ الإستثمار في العقارات هو أفضل أشكال الاستثمار وأبعد استثمار عن الخسارة وخاصة إن كان الاستثمار في شقق تركيا.

النصيحة الثانية: يجب أن تميّز بين شقة السكن وشقق الاستثمار

لا بدّ عند شراء شقق في تركيا أن تضع نصب عينيك أنّ خياراتك للسكن تختلف عن خيارات الإستثمار، لذلك حدد بالضبط ما غايتك من شراء الشقة قبل أي خطوة أخرى.

ما هي شقة السكن ؟

هي الشقة التي تختارها لكي تسكن فيها مع عائلتك أو بمفردك، وتقيم فيها في تركيا بصفة دائمة أو مؤقتة، وعادةً يتم إنتقاء هذه الشقة بما يناسب ذوقك الخاص ومتطلباتك الشخصية.

ما هي شقق الاستثمار؟

هي الشقق التي تشتريها بغرض الإنتفاع منها إما ببيعها بعد فترة بسعرأغلى، أو بتأجيرها (مفروشة أو غير مفروشة) والإستفادة من المردودات الشهرية لها، أو بترميمها وإصلاحها وبيعها بعد ذلك.

النصيحة الثالثة: استثمر في الشقق السياحية

في بلد سياحي كتركيا، لا بدّ عند التفكير بشراء شقق فيها أن تتجه أنظارك نحو الإستثمار في شقق تركيا السياحية فهي أكثرربحاً، ونهضة السياحة التركية تجعل الإستفادة من هذه الشقق قائمة على مدار السنة.

النصيحة الرابعة: استثمر في العقارات التجارية والمكاتب

تتجاوز مسألة شراء شقق في تركيا حدود السكن أو الاستثمار السكني لتصل إلى الاستثمار التجاري وتأسيس الشركات وافتتاح المحال التجارية والدكاكين والسوبر ماركتات والمكاتب وغير ذلك من أصناف الانتفاع التجاري من الاستثمار في عقارات تركيا.

 

شقق للبيع في ارقى مجمعات بهجة شهير اسطنبول و بالتقسيط

شقق تقسيط في اسطنبول .

بضمان الحكومة التركية مجمع متكامل خدمات وعلى مسافة قريبة من المترو.
بناء شركة أملاك كونوت الراقية في منطقة باشاك شهير، تتيح لك تملك شقق بالتقسيط في اسطنبول.

ويعد مشروع التقسيط الأقوى في اسطنبول.
يقع المشروع في وادي باشاك شهير المميز ذات الطبيعة الرائعة والموقع الجميل.

شقق فخمة جاهزة للبيع في منطقة اسطنبول الرائعة بهجة شهير.

يتوفر المجمع على مجموعة من الخدمات من حمامات سباحة داخلية وخارجية وقاعات للرياضة وملعب تنس وساونا و مسارات للمشي وحدائق ومواقف للسيارات وأمن على مدار الساعة.

ربما يفيدك قراءه ضمانات الحصول على شقق للبيع باشاك شهير تركيا

تتوفر منطقة بهجة شهير اسطنبول على مناظر خلابة كالحدائق الخلابة والبحيرة الكبيرة وكذلك على مجموعة من مراكز التسوق الفخمة وسيتم فتح خط مترو قريبا بالمنطقة.

مجمع حكومي كامل الخدمات إستلم شقتك مباشرة في اسطنبول بدفعة أولى50% وقسط الباقي على 24 شهر بضمان الحكومة التركية المشروع تابع للحكومة التركية وبلدية باشاك شهير موقع المشروع: يقع المشروع في بهجة شهير – اسطنبول قريب من المولات والأسواق التجارية والخدمات والجامعات والمدارس والمشافي الطبية دقيقتين للمترو الذي سيكون في عام 2021 دقيقة 30 للمطار الثالث خمس دقائق عن الطريق السريع أنماط الشقق: 1+2، 3+1، 4+1 الاسعار شقق غرفتين وصالون مساحتها 106 متر و يبدء سعرها من 2800 ليره/ شهريا تركي شقق ثلاث غرف.

شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول

لاشك أن أي شخص يرغب بالإستثمار العقاري أو السكن في اسطنبول تكون هذه المنطقة أحد أهم خياراته، لما تتمتع به من بنية تحتية قوية، وقربها من مطار اسطنبول الجديد، عداك عن شبكة المواصلات القوية التي تمتلكها والتي تحدثنا عنها سابقاً.
تتصف البيئة الاجتماعية في المنطقة بأنها تعتبر من الطبقة الثرية الملتزمة، و هذا مما جعلها أحد أكثر المناطق تفضيلا للسكن للعرب، كما تعتبر بيئة شابة إذ يشكل عدد الأفراد الذين هم دون 20 سنة نسبة 40% من سكان المنطقة.

كما تمتلك المنطقة جميع المرافق الإجتماعية الأولية والترفيهية من مراكز تجارية للتسوق، والحدائق الكبيرة والمساحات الخضراء وملاعب كرة القدم و صالات السينما والمسارح بالإضافة للدوائر الحكومية والمشافي والمستوصفات، والمدارس والجامعات وجميع متطلبات الحياة.

وتتميز خريطة بهجة شهير بشوارعها العريضة وأبنيتها الحديثة والمنظمة وتصاميمها الراقية، و أهم مايميز المنطقة أن مشاريعها السكنية أغلبها تكون بتنفيذ أو بضمان حكومي، مما يعطي الضمان و الجودة.

و اهتمام الحكومة التركية بالمنطقة يبدي أهميتها حيث مؤخراً أعلنت الحكومة التركية على القيام بالعديد من المشاريع الضخمة في المنطقة حيث تم الإعلان عن بناء أكبر مجمع صحي في اوربا في منطقة باشاك شهير، وبناء مدينة نباتية في المنطقة أيضاً.
بلا شك تعتبر منطقة باشاك شهير أرض خصبة للبناء، وتشهد توسع وزيادة كبيرة في البناء لمساحاتها الواسعة من جهة ولزيادة الطلب على الشراء فيها من جهة أخرى، وأهم سبب هو المشاريع الضخمة التي تم تأسيسها والتي تسعى لها الحكومة في هذه المنطقة مثل مشروع توال بهشة شهير ومشروع ستار بهجة شهير.

فقد أدى افتتاح أكبر مطار في العالم ( مطار اسطنبول الثالث ) وبناء الجسر الثالث لارتفاع أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار بنسبة تقارب 30% خلال عام 2018 فقط، عداك عن ارتفاع أسعار العقارات التراكمي في المنطقة بشكل كبير.

موقع بهجة شهير في اسطنبول

المدينة المذهلة أو منطقة بهجة شهير أو (مدينة الحدائق)، تتموضع في نقطة إستراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجه، كانت قد افتتحت للسكن أول مرة من قبل إدارة المساكن الجماعية، وهي تابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركية، من خلال تشييد سلسلة من المشاريع العقارية الرائدة، وتعتبر بهجة شهير بالتركي جزء من باشاك شهير له الكثير من المميزات والتي تجعله يأتي على رأس الكثير من المناطق المتطورة.

قد يفيدك قراءه تعبت من البحث؟.. تفاصيل شقق سكنية للبيع في باشاك شهير

كم تبعد بهجة شهير عن اسطنبول

منطقة بهجة شهير تقع في قلب مدينة إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة، وداخل حدود بلدية باشاك شهير، وجدير بالذكر أن موقع منطقة بهجه شهير وإسبارطة كوله قريب من مناطق المشاريع العملاقة في المدينة، مثل مشروع مطار إسطنبول الثالث ومشروع جسر إسطنبول الثالث، ومشروع طريق مرمرة الشمالي السريع، الذي يربط بين هذين المشروعين العملاقين، وهذا يؤثر على أسعار العقارات في المنطقة التي تمتلك مستقبلاً استثمارياً فريداً.

يعتبر خبراء العقارات في تركيا منطقة بهجة شهير أفضل وأنسب المناطق للعيش في تركيا، إن الشقق تعتبر شقق فندقية في بهجة شهير نظرا لتوفرها على كل المرافق التي قد تحتاجها الأسر من مدارس، مستشفيات، موافق اجتماعية وحدائق كبيرة للترفيه بالإضافة الي تواجد مراكز تجارية كبيرة تخدم المنطقة، لذلك من الممكن لا تجد شقة غرفة وصالة للإيجارفي اسطنبول.
عقارات بهجة شهير تتميز بكونها توفر كل حاجيات الأسر في السكن و أغلب عقارات بهجة شهير هي مجمعات سكنية كبري ويوجد شقق مفروشه في بهجة شهير وتتوفر بها كل الخدمات الضرورية للعيش والبنية التحتية للمنطقة تعتبر ذات جودة عالية، خصوصا في مجال المواصلات العامة، فمنطقة بهجة شهير بها كل أنواع المواصلات التي تربطها بوسط المدينة وكل مناطق إسطنبول.

تعد منطقة بهجه شهير من ضمن المناطق التي تشرف عليها بلدية باشاك شهير وهي واحدة من ال 39 بلدية في إسطنبول، والتي تبعد نحو 20 كم عن مطار اتاتورك و25 كم عن مركز المدينة.
تعتبر منطقة بهجه شهير من المناطق الآمنة في إسطنبول وبإمكانك الشعور بذلك عندما تتجول فيها، و ستلاحظ أيضاً التطور العمراني بشكل سريع في المنطقة، ويعد قاطنيها من الطبقة الراقية.

تتسم طبيعة الأرض في بهجه شهير بالهضاب الصغيرة والتلال والوديان مما يضفي جمالا للمنطقة، إضافة الى قيام بلدية بهجه شهير بعمل بعض المشاريع لتزين المنطقة والاستفادة من طبيعة وشكل الأرض، لا سيما توفر مراكز للتسوق منها الحديث والتي تضم الماركات العالمية و كذلك المحلية والأسواق الشعبية، إضافة الى المقاهي والمطاعم والسينما.

بشكل عام فان المنطقة تعتبر من المناطق الهادئة والجميلة وهذا الهدوء والجمال في بهجه شهير كفيل بأن يوفر لك أنت وعائلتك طبيعة مريحة بالإضافة إلى حياة المدينة والاستمتاع بجمال هذه المنطقة الصغيرة.

يتميز مشروع بهجة شهير بارك بموقعه المتميز في بهشه شهير بإطلالات خلابة مباشرة على حديقة غوليت (gölet park) وعلى البحيرة لتعطي الهدوء والسكينة لقاطنيها والتي تعطي منظرا أكثر جمالية للأبنية المحيطة بها.

يتم بناء مشروع بهجة شهير باركـ على قطعة بمساحة 20 ألف متر تحت إشراف مجموعة أتماجا، ويتألف من بنائين 17 و 18 طابق.

يشتمل المشروع على 147 وحدة سكنية، وبعدها بارتفاع 3.5 متر للسقف.

معالم ومرافق منطقة بهجة شهير

مجمع اكباتي

يوجد هذا المجمع في منطقة بهجه شهير ويضم مجموعه من المحلات التجارية التركية والعالمية والمقاهي والمطاعم وسينما، وخارج المجمع توجد مجموعه من المقاهي المتميزة والتركية المشهورة والمطاعم، وبالتالي يعتبر فعلا مكان ممتاز للتجمع.

بازار بهجه شهير اسطنبول

ويمتاز ببيع الخضروات والفواكه والمكسرات والخبز، يعتبر من الأماكن الجميلة والنظيفة للتبضع وشراء حاجيات المنزل ويفتح 5 أيام في الأسبوع.

ربما يفيدك قراءه تعرف على افضل اسعار الشقق في باشاك شهير

الخدمات الترفيهية في بهجه شهير

حديقة بهجه شهير (غوليت)

حديقة بحيرات بهجة شهيرتمتاز بجمالها من حيث تصميم الممرات المائية والبحيرات إضافة إلى ممشى مخصص لممارسة الرياضة وألعاب الأطفال ومعدات وأجهزة رياضية وساحات خضراء جميله كل هذا بشكل مرتب ونظيف، وتلاحظ في هذه الحديقة زيارة الكثير من حديثي الزواج لها دائما لالتقاط صور تذكارية لهم فيها، وبالقرب منها منطقة تجارية يوجد فيها الكثير من المطاعم والكافيهات أغلبها بالطابع التركي وتمتاز بالإطلالة على حديقة بهجه شهير وتقديم أكلات شهية، وننصح بالفطور في هذا المكان خصوصا مطعم (غورمية).

كم تبعد منطقة بهجة شهير عن تقسيم

تقع في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول التركية، وللموقع الجغرافي الخاص بها أهمية كبيرة إذ تقع شمالها منطقة أرناؤوط كوي وشرقها منطقة أيوب وسلطان غازي ومنطقة كوتشوك تشيكميجي جنوباً ومنطقة اسنيورت في المنطقة الجنوبية الغربية.

كم تبعد منطقة باشاك شهير عن تقسيم :
تبعد منطقة باشاك شهير عن ميدان تقسيم مسافة 25.8 كيلو متر مربع، يعني مايقارب مسافة 30 دقيقة تقريباً.

كم تبعد باشاك شهير عن الفاتح :
تبعد منطقة باشاك شهير عن منطقة الفاتح مسافة 17.6 كيلو متر، أي مايقارب مسافة 20 دقيقة تقريباً.

كيفية الوصول الى باشاك شهير:

اهتمت بلدية اسطنبول بمنطقة باشاك شهير بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية، فخدمتها أفضل طرق وسائل المواصلات ولازالت تعمل على تعزيز وسائل المواصلات فيها من خلال مشاريع.
مترو تصل المنقطة بمركز المدينة مستقبلاً.
يمكنك الوصول حالياً إليها من خلال المترو عبر محطة مترو كنت، بالاضافة لإمكانية الوصول للمنطقة عبر باصات النقل الداخلي.

وبهذا نكون قد أوضحنا في ها المقال أسعار الشقق في بهجة شهير، وسبب ارتفاعها وإن كنت تفكر في الاستثمار فلا تتردد في امتلاك شقة في هذا المشروع وتحقق ربح كبير منها.

 

 

المصدر : العرب في بشاك شهير