محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالشقق السياحية والمفروشة في اسطنبول؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
جهة اولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا جهة ثانية 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
شقق للايجار اليومي في كاياشهير … بأسعار لا تفو
هل تود زيارة باشاك شهير للسياحة أو لقضاء بعض الأمور المتعجلة ولا تعلم أين ستقيم، إذا فالحل سيكون في شقق للايجار اليومي في كاياشهير، التي يعرضها أصحابها لتعمل بمثابة الفنادق وتستقبل كل من يرغب في البقاء لعدة أيام في باشاك شهير للاستجمام وبعضها أيضا يقدم خدمات فندقية وإليك بعض أهم المعلومات عن كايا شهير وشققها.
شقق للايجار كايا شهير
أفضل السبل للحصول على شقق للإيجار في كايا شهير هو التواصل مع أفضل المجمعات السكنية بداخلها والتي تعد الوجهة الأكثر إقبالا من الكثيرين، ومن أهم المجمعات السكنية في كايا شهير:
مجمع نيدا بارك
يتواجد المشروع في اسطنبول الأوروبية، بباشاك شهير، وتتوافر به الكثير من شقق للبيع وللإيجار، ومكاتب ومتاجر أيضا.و يمكنك الحصول على خصم على الدفع النقدي يصل حتى 10%. وبالنسبة للأقساط في مجمع نيدا بارك كايا شهير أحصل على الدفعة الأولى: 10% الدفعة الثانية بعد 15% بعد 12 شهر، الدفعة الثالثة 15% بعد 24 شهر. الفائدة: 0.95. مدة التقسيط: 60% على 120 شهر.
ما هي مميزات المشروع؟
المشروع لا زال قيد الإنشاء، وسيضم مستقبلا أفضل المرافق الاجتماعيةمن مراكز للياقة، ومسابح للأطفال، ومنطقة للعب الأطفال، ساونا، جاكوزي، حمام بخار، مسبح منفصل للكبار، أماكن للسير وممارسة الرياضة الصباحية، والمجمع مراقب وآمن 24 ساعة. القرب والبعد من المواصلات: المشروع يقع في باشاك شهير، وبالقرب من أكبر حديقة في أوروبا.
ماهي مواصفات المشروع؟
مساحة الأرض الكلية للمشروع: 77327 م2.
3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم المشروع يضم 843 شقة سكنية.
مساحة الشقق تبدأ من 102 – 226 متر مربع.
الأسعار تبدأ من 545.000 تركي ليرة.
توجد شقق بجميع الأنماط.
قد يفيدك قراءه شقق للايجار في مجمعات سكنية في كاياشهير| الأفضل والأرخص
كيف استاجر شقة في تركيا
قبل أن تختار الشقة التي ستعمل على استئجارها لابد أن تطلع على بعض المعلومات التي ستساعدك في سير الامور على ما يرام، ومنها:-
- معرفة أنك كأجنبي يحق لك أن تستأجر منزلا بموجب عقد إيجار يوضع به كافة الشروط الموضوعة للدفع بين المالك والمستأجر.
- لابد أن تحتفظ لنفسك بنسخة من العقد، فالعقد هو ضمان من جميع النواحي للمستأجر والمؤجر.
- لا يجوز زيادة الإيجار أو إنقاصه حتى تنتهي مدة عقد الإيجار فالالتزام بما جاء في العقد هو شريطة المتعاقدين.
- لا يمكن لصاحب العقار أن يخرج المستأجر من المنزل في حالة الإيجار إلا في حالة واحدة وهي كونه محتاجا للمنزل كمكان يقيم فيه مع أهله وأطفاله.
- يمكن لصاحب المنزل إبطال عقد الإيجار إذا لم تقم بتسديد الإيجار مرتين على الأقل في السنة الواحدة.
طريقة استئجار منزل في تركيا :
تمنحك المنازل المعروضة للإيجار شعورا مثاليا لا يمكنك مقارنته بالفنادق من حيث الكلفة وشعورك بالاستقرار، وسيكون أمامك خيارين للاستئجار وهما:-
-
استئجار منزل سياحي:
يعتبر هذا الخيار متاح لمن يريد المكوث في تركيا مدة تتراوح بين شهر إلى ثلاثة أشهر، وهنا لن يكون على المستأجراستخراج إذن إقامة للمكوث في البلد خلال هذه المدة. يمكنك التواصل مع أي مكتب سياحي بشكل مباشر لاستئجار المنزل منه مقابل مبلغ يتم الاتفاق عليه.
-
استئجار منزل شخصي:
هذا الخيار سيكون الأفضل إذا رغبتم في الإقامة أو المكوث بشكل أطول في تركيا لعدة أشهر متواصلة على سبيل المثال والحصول على شقق للايجار في كايا شهير. وبالرغم من الاستقرار الذي سيمنحك إياه هذا المنزل لن تشعر بالاستقرار سوى بعد أن تستخرج بعض الأوراق اللازمة لهذا الوضع ومنها:-
- إقامة تركية سارية المفعول.
- عقد إيجار يتم تقديمه من المكتب العقاري.
أهم المعلومات التي يجب كتابتها بالعقد لضمان حقوقك:
- توضيح العنوان بشكل مفصل واضح ومكتوب فيه اسم الحي واسم الشارع ورقم البناء ورقم الشقة أو المحل.
- وضع اسم صاحب المنزل كما هو مكتوب في هويته الشخصية.
- الرقم الوطني لصاحب العقار المعروف برقم TC.
- رقم جواز سفر المستئجر واسمه كما في جواز السفر.
- مدة العقد وتاريخ استلام وتسليم العقار.
- توقيع الطرفين مع كتابة أسمائهم بجانب التوقيع.
- يجب كتابة قيمة الإيجار بشكل واضح ومحدد.
- الاتفاق على قيمة محددة للزيادة السنوية على الايجار في شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي.
- تحديد مدة الإيجار وغالبا ما يكون لمدة سنة.
- ذكر مبلغ التأمين الذي سيدفع لصاحب المنزل.
سيكلفك إستئجار منزل بعض المتطلبات ومنها:
تأمين المنزل: وهو مبلغ مالي يتم الحصول عليه كضمان وتتم إعادته عند الخروج من المنزل في حال كان البيت لازال سليما. ويتراوح بين مبلغ إيجار شهر أو شهرين بشكل عام لكل شقق اسطنبول، أو حسب اتفاقكم.
الكومسيون للمكتب العقاري: وفي الغالب يكون بمقدار أجرة البيت لشهر واحد، أو حسب الاتفاق مع المكتب العقاري.
إيجار المنزل: أجرة البيت الشهري ويمكنكم كذلك الدفع الإيجار سنويا للحصول على تخفيض.
نقل الفواتير إلى اسم المستأجر:
من أهم النقاط التي يجب العمل بها أن تسجّل الفواتير باسم المستأجر، وذلك لتجنب أي عملية نصب محتملة، وخاصة في الشهور الأخيرة من عقد الإيجار، فقد لا يدفع المستأجر السابق الفواتير لشهرين أو ثلاثة ثم يغادر المنزل، وتبقى هذه التراكمات عليك، فيجب الانتباه لهذه النقطة.
قد يفيدك قراءه اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.. استثمار ناجح على الدوام
شقق للايجار في اسطنبول مع الاسعار 2020
يمكنك الحصول على كل ما تريد من أسعار استئجار الشقق في تركيا وخاصة اسطنبول التي يوجد بها جميع المتطلبات من أعلى فئة لأقل فئة لتناسب الكثيرين، ومن الشقق المعروضة للإيجار:-
- شقق مفروشة للايجار في اسطنبول رخيصة بأفضل مجمعات اسطنبول الأوروبية في باسن اكسبرس بجانب مول اسطنبول، بسعر 4 آلاف ليرة في السنة، وتوجد بالطابق السادس وتتكون من 3 غرف وبها جميع الخدمات المميزة كما تم تشطيبها على أعلى مستوى.
- شقة للايجار في أرقى مناطق اسطنبول باسن اكسبرس بالقرب من مول اسطنبول، بسعر 1200 ليرة تركية في السنة لـ شقق فاخرة للايجار في اسطنبول، وتتكون من غرفة واحدة وحمام بالطابق الخامس.
- شقة حديثة بمجمع سكني في اسطنبول الاوروبية، ببيليك دوزو، بسعر 1600 ليرة في العام الواحد.
شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير
الشقق المفروشة المطروحة في منطقة كايا شهير من أهم الوحدات التي يقبل عليها الكثير من السياح، فهم يحصلون على الخصوصية التامة وكأنهم في منزلهم مع خدمة فندقية مميزة. يمكنك الحصول على شقة مفروشة للإيجار اليومي أو الشهري والتي لن تنفق كثيرا في مقابلها بل ستحصل عليها بأفضل الأسعار، وهو ما يزيد من التهافت عليها إلى جانب كل المميزات التي تتمتع بها كايا شهير والتي تجمع بين الطبيعة الخلابة والحداثة.
اسعار شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير
تبدأ أسعار الشقق المفروشة في كايا شهير من 1000 ليرة تركية، ويزداد السعر وفقا لمميزات الشقة اعتمادا على نوع الأثاث، والأجهزة المتوفرة بها، وموقع الشقة وقربها من المناطق الحيوية، وكذلك قربها من وسائل المواصلات المختلفة. أسعار الشقق تتحدد أيضا وفقا لمالكها سواء كان شركة عقارية أو مستثمر أم مجرد مالك للشقة يود الاستفادة منها في حالة عدم تواجده بها.
قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع نيدا بارك.. مميزات أكثر مما تتوقع
منطقة باشاك شهير
لم تكن منطقة باشاك شهير من المناطق مرتفعة الثمن سابقا، لكنها سرعان ما تطورت وازدهرت حتى حصلت على نصيب الأسد من سوق العقارات، وأخذت أسعار الشقق ترتفع يوما بعد يوم وأصبحت سوقا جاذبا للمستثمرين من كل مكان في العالم فالسعر المرتفع يزداد مع الوقت مما يوفرلهم فرصة ربح وفير. البنية السكانية للمنطقة تتكون من الشباب بنسبة كبيرة للغاية تصل إلى 40% لمن هم أقل من 20 عاما ومن عمر 22 إلى 40 عاما وصلت النسبة إلى 43% من مجموع السكان، وهو ما يبشر بمستقبل مزدهر.
تمتلك المنطقة واحدة من أفضل وأحدث البنيات التحتية في العالم حتى أن أبسط الأماكن بها يتم استغلالها بشكل صحيح لتعمل على خدمة سكان المنطقة بشكل مثالي، وكانت تلك البنية التحتية هي الأساس الذي ارتكزت عليه مشروعات المنطقة واستمدت قوتها منها لتحاكي أشهر المدن الأوروبية، بالإضافة إلى التصميمات الرائعة والتقسيمات المثالية للشقق والوحدات التجارية.
– الخدمات التعليمية
أهم ما يجذب السكان خاصة ممن هم في مقتبل العمر هو الخدمات التعليمية في المنطقة لتي من المفترض أن يمكثوا بها، وهنا لم تخيب باشاك شهير آمالهم، بل وضعت أفضل الخدمات التعليمية في متناول أيديهم، فتضم المنطقة عدد كبير من المدارس والجامعات في تنوع رائع فهناك المدارس الحكومية والخاصة والدمج بجميع المراحل التعليمية المختلفة من الابتدائية وحتى الثانوية والجامعات، وينتظر السكان افتتاح جامعة حكومية جديدة قريبا بالمنطقة إلى جانب جامعة بن خلدون الخاصة الشهيرة.
يصل عدد المدارس الابتدائية 23 مدرسة، أما المدارس المتوسطة العادية فيبلغ عددها 25 مدرسة، وعدد المدارس الثانوية 19 مدرسة، كما تضم المنطقة عدد كبير من المدارس الخاصة التي تتزايد بشكل كبير. وتعد باشاك شهير تركيا من أكثر المناطق تطوراً من ناحية المرافق التعليمية، وتتنوع تلك الخدمات بها بين الحكومية والخاصة لترضي كافة المتطلبات، كما أن التوزيع الجيد لتلك الخدمات بالمنطقة يعد تميزا يحتسب لها.
-
الخدمات الصحية في باشاك شهير
أيضا الصحة من الأشياء المهمة للغاية لدى أي ساكن في حالة وقوع أي ظرف طارئ، لذلك منطقة باشاك شهير في اسطنبول من المناطق المتميزة في خدماتها الصحية أيضا، بسبب انتشار المرافق الصحية، والتي تخدم سكان المنطقة بشكل كبير، وتزداد أعداد المرافق الصحية يوما بعد يوم ومن بينها مستشفى تابع للدولة بسعة 100 سرير، بالإضافة إلى 23 مركزا طبيا تعد عيادات طبية شاملة بكافة التخصصات، وكما هو الحال في عدة قطاعات هناك أيضا عدد كبير من المستشفيات الخاصة بالمنطقة، ويجري العمل في الوقت الراهن على إنشاء أكبر مجمع صحي في أوروبا ضمن منطقة اسطنبول باشاك شهير بسعة 500 سريرا طبيا والذي سيكون صرحا طبيا لا مثيل له.
ستمتلك المنطقة أكبر ساحة مركزية بمساحة 60 آلاف متر مربع، والتي لن تشتهر فقط بكبر مساحتها، بل ستضم شبكة واسعة من البنى الفوقية والتحتية على حد سواء، حيث ستمر تحتها شبكة من المواصلات ضمن مختلف أنواع الأنفاق تحت الأرض، تصلها بسائر مناطق إسطنبول الأوربية والآسيوية. تعتبر باشاك شهير بيئة اجتماعية رائعة مبهرة ففي كل مكان ستجد مراكز التسوق والمسارح والسينمات وقاعات الاحتفالات والملاعب لكافة الرياضات بالأإضافة إلى المساحات الخضراء الشاسعة التي تغطيها.
ستستمتع هناك بمساحات واسعة من الغابات الخضراء، تتكون من أشجار السرو والصنوبر والأشجار دائمة الخضرة على مدار العام، كما يمر نهر وسطها، ويصب النهر في بحيرة كوتشوك تشاكماجة، وهو الأمر الذي من شأنه تكوين مساحات طبيعية خلابة في سائر أنحاء المنطقة، إلى جانب بحيرة اصطناعية تمتد على مساحة 26 ألف كيلومتر مربع. وتضم المنطقة أيضا ما يعرف بوادي المياه، والذي يقع في المنطقة الخامسة ويمتد على مساحة 45 ألف و723 متر مربع، ويحتوي على طرق مشاة بطول 26 ألف متر مربع، بالإضافة إلى احتواء المكان على عدد كبير من المرافق الحيوية، مثل: مراكز التسوق، والرياضة، والمطاعم، والمقاهي، والعديد من المرافق الأخرى.
قيمة عقارات باشاك شهير
وإذا كنت تبحث عن مستقبل مسكنك يمكنك أن تطمئن لأن مستقبل عقارك مضمون، وذلك بسبب الموقع المتميز للغاية لعقار باشاك شهير الذي يتواجد بالقرب من مطار أتاتورك الدولي من جهة، والمطار الثالث الجديد الذي يتم إنشاؤه في إسطنبول في الوقت الحالي، وهو ما يرفع قيمتها العقارية بشكل كبير للغاية ويجعل هذا الارتفاع في تزايد مستمر يخدمك حينما تود تقييم عقارك أو بيعه، كما تحيط بها شبكة كبيرة من الطرق البرية الحيوية التي توصل للعديد من الأماكن، بالإضافة إلى قربها من الجسر الثالث المقام أعلى مضيق البوسفور. وتم تخصيص مساحة كبيرة لمنطقة صناعية ضخمة، توفر نحو 300 ألف فرصة عمل، مما يجعل منها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في تركيا.
قد يفيدك قراءه اسعار الشقق في بهجة شهير .. مكسب سريع للمستثمرين
اين تقع باشاك شهير
موقع منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ساهم في تميزها أكثر، كما أنها قريبة من الكثير من المناطق الحيوية في البلدة، وتنقسم إلى 39 منطقة أو ما يطلق عليه بلدية متوزعة بين القارتين الأوربية والآسيوية على طرفي المدينة، وتأسست عام 2008 بعد فصلها كبلدية مستقلة عن كوتشوك جكمجة. موقع باشاك شهير متميز للغاية فهي توجد بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية ويمكن الوصل إليها بسهولة من منطقة الفاتح وتقسيم في أقل من نصف ساعة مما يزيد من تميزها. هذا الموقع المتميز لعب دور هام في الترويج الجيد للمنطقة وجعلها من أفضل الأماكن الموجودة في تركيا حاليا للسكن والاستثمار.
كم تبعد باشاك شهير عن الفاتح
لا تعتبر منطقة باشاك شهير معزولة عن اسطنبول بل على العكس يمكن الوصول منها إلى منطقة الفاتح على سبيل المثال في غضون 20 دقيقة فقط، حيث تبعد منطقة باشاك شهير عن منطقة الفاتح مسافة 17.6 كيلو متر.
مواصلات باشاك شهير
ومن هنا يأتي السؤال عن كيفية الوصول إلى باشاك الشهير البلدية الأشهر بين 39 بلدية أخرى تتكون منها إسطنبول يوجد بها حيث نالت شهرة واسعة في الجانب الأوربي من إسطنبول خاصة مع التدخل الحكومي التركي للاهتمام بها وإقامة العديد من المشروعات الرائجة والمتطورة بها، ومن المعتقد أن تلك المنطقة ستكون الدافع الأكبر لتنشيط السياحة في تركيا كلها ونتيجة لذلك أصبح الوصول إليها والانتقال بداخلها أو منها وإليها سهل جدا باستخدام الكثير من السبل والوسائل.
موقع بلدية باشاك شهير من أفضل المواقع في إسطنبول للحصول على شقق للايجار السنوي في اسطنبول 2020 فهي تقع على مقربة من من مطار إسطنبول الثالث والذي تم افتتاحه مؤخرا، وبدأ العمل به بشكل منتظم خلال الشهور الأولى من العام الحالي ليعد نقلة جديدة لبلدية باشاك شهير ويمكن الوصول إليها بسهولة من خلال مطار إسطنبول الثالث والانتقال إليها من المطار من خلال السيارات التي تؤجر بمدينة بإسطنبول بكل سهولة وهي منتشرة بكثرة، كما يمكنك أيضاً من خلال المواقع الإلكترونية المختلفة لشركات تأجير السيارات أن تطلب سيارة بسائق أو بدون سائق لتكون في انتظارك في المطار تأخذك لمحل إقامتك في إسطنبول، كما يمكن أن تمد فترة تواجد تلك السيارة معك طوال فترة إقامتك أو أن تكون مجرد وسيلة توصيل من المطار إلي باشاك شهير.
وأيضا تطورت المواصلات الداخلية كثيرا والانتقال بداخل باشاك شهير ومن المواصلات الداخلية الشهيرة هناك وسيلتين مواصلات رئيسة وهما الحافلة ومترو الأنفاق حيث يمكنك كسائح الوصول إلى أي مكان تريده بهاتين الوسيلتين، ويعتبر المترو بديلا لهؤلاء السياح أو الزوار الذين لا يفضلون استخدام الحافلة وذلك لازدحامها معظم الوقت خاصة في أوقات الذروة، ويحصد مترو الأنفاق عدد كبير من المميزات التي لا حصر لها فعلى الرغم من أن مترو الأنفاق يغطي مساحة قدرها 16 كيلو متر ألا أنه هناك 11 محطة خلال تلك المسافة، كما أنه يصل كل ثلاث دقائق وبحد أقصي سبع دقائق، ليس ذلك فقط ذلك ولكن يضم كل قطار 20 عربة مما يجعله يتحمل عدد كبير من الركاب دون الشعور بالازدحام والقطار مُراقب بالتكنولوجيا الحديثة على مدار الأربعة وعشرين ساعة.
كل تلك المميزات تجعل اختيار كايا شهير اسطنبول في باشاك شهير أحد أهم الاختيارات الموفقة للتنقل داخل باشاك شهير، ويوجد أيضا عدد من الخطوط الهامة المربوطة من خلال المترو مثل خط عثمان بك بحيث يمكن من خلال هذا الخط الوصول إلى منطقة تقسيم واحدة من أهم مناطق السياحة في اسطنبول لذا نجد أن الوصول إلى باشاك شهير والانتقال منها وإليها هو أمر في غاية اليسر ولا يجب أن تقلق بشأنه مع رخص أيضا تلك الوسائل وسهولة استخدامها دون تكلف أو معوقات، كما أنها مجهزة بالكامل للتعامل مع ذوي الإعاقات، والاحتياجات الخاصة.
مترو كنت باشاك شهير
يوجد هذا المشروع و هو شقق للايجار اليومي في كاياشهير المميز في قلب حي باشاك شهير ولديه أجمل طلة على على وادي باشاك شهير المتميز، كما أن المترو يكاد يكون ملاصقا لهذا المشروع مما يزيد من قيمته العقارية فمترو الأنفاق من أهم وأفضل وسائل المواصلات في تركيا. وتعتبر منطقة المشروع من المناطق الأكثر حيوية، فهي تحتوي على الكثير من الخدمات والمتاجر والمولات الشهيرة والمتاجر لمختلف المنتجات وبالقرب من المجمع ستجد جامعا للإمام الأعظم أشهر جوامع باشاك شهير.
تمتلك الشركة المؤسسة للمشروع عدد من المشروعات الأخرى العقارية الناجحة مما يدل على مدى تطور وقيمة العقارات التي تتواجد بالمشروع على غرار مثيلاتها السابقة. تبدأ الأسعار في المشرع من 325 ألف ليرة تركية لل شقق للايجار اليومي في كاياشهير .
السياحة العلاجية في تركيا من أكثر العوامل الجاذبة لسكان باشاك شهير فالسياحة تلك تتطلب من القائمين بها المكوث لبعض الوقت في تركيا، ويبحثون دائما عن الراحة والرقي في التعامل والأهم الشعور وكأنهم في منازلهم طلبا للشفاء والنقاهة بعد العمليات التي يقومون بها، ومن هنا يتهافت المئات على شقق للايجار اليومي في كاياشهير شقق للايجار اليومي في كاياشهير المعروضة للإيجار في المنطقة من أجل الفوز بأفضلها من شقق للايجار اليومي في كاياشهير .
