شقق للايجار الشهري في اسطنبول كاياشهير.. الأفضل والأرخص على الإطلاق

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالشقق السياحية والمفروشة في اسطنبول؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

جهة اولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

جهة ثانية 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق للايجار الشهري في اسطنبول كاياشهير

إذا كنت من القادمين إلى تركيا بهدف السياحة العلاجية، وسيتطلب منك الأمر المكوث لعدة أسابيع طلبا للشفاء فليس هناك أفضل من الحصول على  شقق للايجار الشهري في اسطنبول كاياشهير ، وذلك للحصول على راحة الفنادق، واستقرار المنزل ومن خلال ذلك الموضوع سنتعرف معا على أسرار استئجار المنازل في تركيا وخصوصا في منطقة من أرقي مناطق اسطنبول وهي كاياشهير.

منطقة كايا شهير اسطنبول

تجذب منطقة كايا شهير الكثير من الأشخاص للسكن بها وذلك لأنها في الحقيقة تمتلك الكثير والكثير من المميزات، أكثر من أي منطقة أخرى في باشاك شهير. إذا كنت من محبي الهدوء، يمكنك الاستمتاع به كثيرا في كايا شهير، فهي الأكثر هدوءا في باشاك شهير، كما أنها تقع في منطقة حيوية هامة، فهي تقع بالقرب من الميدان الحكومي الجديد، وتقع بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث، كما تتميز بأن المنطقة قريبة من وصلة جسر إسطنبول الثالث ومشروع أكبر مدينة طبية في أوروبا، وهي من أكبر المستشفيات الطبية التي تضم أفضل الكوادر من الأطباء والممرضين من تركيا، والتي ستحتوي على 5 آلاف سرير و9 مجمعات طبية مجهزة على أعلى مستوى. اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار يمكن أن تصل إلى 110 ألف دولار.

 

 

يقع المكان الفريد من نوعه بالقرب من سد سزليديرة والغابات المحيطة به، فهي تتواجد على بعد مسافة 3 كم فقط، حيث سيكون هذا السد ضمن مشروع قناة إسطنبول الشهيرة المخطط لإنشائها، مما سيجعل المنطقة بمحاذاة هذا القناة في حال تم تنفيذ المشروع. كما أنه قريب للغاية من ملعب أتاتورك الأوليمبي الشهير ويفصل بينهما مسافة 5 دقائق، و8 دقائق عن طريق السريع والذي يعرف باسم TEM، وهو يعتبر من أهم الطرق الرئيسية في إسطنبول.

 

إذا أردنا حصر عدد  أهم صفات كايا شهير في نقاط ستكون كالتالي:-

• وجود كايا شهير في منطقة باشاك شهير في اسطنبول، التي تعتبر من أفضل البلديات في اسطنبول الأوروبية جعل لها ميزة مضافة.
• تتواجد بالقرب من الميدان الحكومي الجديد.
• تقع في موقع متوسط بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث.
• المنطقة قريبة من وصلة جسر إسطنبول الثالث ومشروع أكبر مدينة طبية في أوربا.
• هي فرصة عظيمة لأي مستثمر للتملك في باشاك شهير، فأسعار العقارات في ازدياد يوماً بعد يوم فضلاً عن كونها منطقة مرغوبة جداً للإيجار مما يزيد من فرصة حصولك على استثمار بعائد مميز.
• أسعار العقارات بالرغم من تغيرها يوما بعد يوم بالارتفاع إلا انها الأقل في المنطقة فإذا كنت تريد امتلاك شقة فى تركيا، مقارنة بالمناطق المحيطة بها عليك بالمكوث بكايا شهير، وهذ بالرغم من قربها لمركز باشاك شهير.
• تعتبر المنطقة هادئة بعيدة عن ازدحام وضجيج مركز المدينة.
• يوجد في المنطقة محلات تجارية كثيرة بالإضافة للمقاهي والمطاعم.
• يتوفر في المنطقة العديد من المدارس بمختلف المراحل الدراسية.
• مساحات واسعة للشقق ونماذج مختلفة من 1+1 حتى 3+1تبدأ من 2800 ليره/ شهريا.
• تتمتع بنظام حماية أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة في جميع الأبنية.

قد يفيدك قراءه شقق للايجار في مجمعات سكنية في كاياشهير| الأفضل والأرخص

اسعار شقق للبيع في كايا شهير

أسعار العقارات بالرغم من تغيرها يوما بعد يوم بالارتفاع إلا انها الأقل في المنطقة فإذا كنت تريد امتلاك شقة فى تركيا، مقارنة بالمناطق المحيطة بها عليك بالمكوث بكايا شهير، وهذ بالرغم من قربها لمركز باشاك شهير.

تعتبر المنطقة هادئة بعيدة عن ازدحام وضجيج مركز المدينة.

يوجد في المنطقة محلات تجارية كثيرة بالإضافة للمقاهي والمطاعم.

يتوفر في المنطقة العديد من مدارس منطقة كايا شهير بمختلف المراحل الدراسية.

مساحات واسعة للشقق ونماذج مختلفة من 1+1 حتى 3+1.

تتمتع بنظام حماية أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة في جميع الأبنية.

 

 

شقق للايجار في كايا شهير

تبدأ أسعار الشقق المفروشة في كايا شهير من 1000 ليرة تركية، ويزداد السعر وفقا لمميزات الشقة اعتمادا على نوع الأثاث، والأجهزة المتوفرة بها، وموقع الشقة وقربها من المناطق الحيوية، وكذلك قربها من وسائل المواصلات المختلفة. أسعار الشقق تتحدد أيضا وفقا لمالكها سواء كان شركة عقارية أو مستثمر أم مجرد مالك للشقة يود الاستفادة منها في حالة عدم تواجده بها.

قد يفيدك قراءه اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.. استثمار ناجح على الدوام

مجمعات كايا شهير

هناك الكثير من المجمعات السكنية على أعلى مستوى ممكن في كايا شهير وجميعها تعرض المساكن والعقارات التجارية أيضا، ويمكنك تفحصها بغناية ومن أهم تلك المجمعات التي ستمنحك مسكن الأحلام:- يتواجد المشروع في اسطنبول الأوروبية، بباشاك شهير، وتتوافر به الكثير من شقق للبيع وللإيجار، ومكاتب ومتاجر أيضا. يمكنك الحصول على خصم على الدفع النقدي يصل حتى 10%.

 

مجمع نيدا بارك كايا شهير

وبالنسبة للأقساط في مجمع نيدا بارك كايا شهير أحصل على الدفعة الأولى: 10% الدفعة الثانية بعد 15% بعد 12 شهر، الدفعة الثالثة 15% بعد 24 شهر.

الفائدة: 0.95.

مدة التقسيط: 60% على 120 شهر.

 

ما هي مميزات أهم مشروع في مجمعات سكنية في باشاك شهير؟

المشروع لا زال قيد الإنشاء، وسيضم مستقبلا أفضل المرافق الاجتماعيةمن مراكز للياقة، ومسابح للأطفال، ومنطقة للعب الأطفال، ساونا، جاكوزي، حمام بخار، مسبح منفصل للكبار، أماكن للسير وممارسة الرياضة الصباحية، والمجمع مراقب وآمن 24 ساعة.و القرب والبعد من المواصلات: المشروع يقع في باشاك شهير، وبالقرب من أكبر حديقة في أوروبا.

ماهي مواصفات المشروع؟

 مساحة الأرض الكلية للمشروع: 77327 م2.

3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم المشروع يضم 843  شقة سكنية.

مساحة الشقق تبدأ من 102 – 226 متر مربع.

الأسعار تبدأ من 545.000 تركي ليرة.

توجد شقق بجميع الأنماط.

 

مجمع ميدان باشاك شهير

من أشهر وأهم المجمعات الموجودة بالمنطقة، وله مستقبل رائع ومميز في عالم العقارات والاستثمار في هذا المجال.  ومن أهم المميزات التي تتواجد به أنه قريب من وصلة جسر اسطنبول باشاك شهير التركي الثالث ومشروع العصر قناة اسطنبول، وهما المشروعان الأشهر في المنطقة واللذان سيجعلان قيمة الوحدات لاحقا مرتفعة للغاية.

يوجد أيضا بالقرب من عدد من المشروعات الحيوية التي ستجعل الحياة تدب سريعا بالمنطقة ومنها أكبر مدينة طبية في أوروبا بسعة 5 آلاف سريرا طبيا، وستجذب تلك المدينة آلاف الأطباء والممرضات للعمل بالتسع مستشفيات الخاصة بها  والتي تشمل كافة التخصصات.  ومن المزارات التي تتواجد على مقربة منه أيضا الوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة بالقرب من مشروع الميدان الحكومي الجديد، وستكون تلك الحديقة هي الحديقة النباتية الأكبر على الإطلاق في تركيا بعدد كبير من النباتات ومساحات واسعة من المسطحات الخضراء.وسهولة وسائل المواصلات من وإلى المشروع تجعله مميزا أيضا مثل محطة مترو تصل بين مطار أتاتورك، ومطار اسطنبول الثالث، ويأتي المجمع بضمان حكومي ودعم كامل لخدماته منها.

 

 

ومواصفات المجمع كالآتي:-

• يتكون من 6 بلوكات 3 منها أبراج مرتفعة وتتكون من 32 طابق بمساحة أرض 16423 متراً مربعاً.
• ويحتوي المجمع على  615 وحدة سكنية و120 وحدة تجارية.
• تنوع المساحات الكبير أيضا من أفضل مميزات الوحدات السكنية به، مع وجود محلات تجارية أسفل المجمع ومقاهي ومطاعم متنوعة.
• والإقامة الفندقية بالمجمع تجعله أكثر تميزا فيمكن للقاطن به الاستمتاع بخدمات الجاكوزي، والمسابح ووجود الحمام التركي بالإضافة إلى ملاعب للأطفال ومسارات للمشي، ويطل المجمع على مساحات خضراء واسعة وتزينه الأحواض مائية.
• ستجد به أيضا مواقف سيارات داخلية، وأماكن للترفيه كثيرة، والاستجمام ومصاعد حديثة ومولدات كهرباء احتياطية، ونظام حماية أمنية عالي، وكاميرات مراقبة والتشطيبات سوبر ديلوكس.
• طرق الدفع للحدات ميسرة مثل خدمة التقسيط بدفع 25% دفعة أولى والبقية تقسيط على 60 شهرا.

 

مجمع وادي باشاك شهير

يقع في قلب المركز الجديد لإسطنبول “منطقة باشاك شهير”، وبما انها المنطقة الأسرع نموا في العامين الأخيرين زاد ذلك من تميز وحداته السكنية، ثم أن قرب هذا المشروع من عدد من المشروعات الحيوية يجعله الأفضل دوما، ومن المشروعات القريبة منه وتضفي عليه روحا من التميز الوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة بالقرب من مشروع الميدان الحكومي الجديد.

وتبلغ قيمة المشروعات المقامة حول هذا المجمع 100 مليار دولار، من بينها أكبر مدينة طبية في أوروبا تضم 9 مستشفيات بسعة 5000 سرير.و المشروع قريب من الحديقة النباتية الأكبر في تركيا، ويتميز بتصميمه الرائع ويبعد عن الملعب الأوليمبي 5 دقائق، ويطل على الطريق السريع TEM، وطريق شمال مرمرة الذي يؤدي إلى المطار الثالث والجسر الثالث والقناة الجديدة.

تبلغ مساحة المشروع الضخم للغاية 50000 م 2، ويضم 650 من أفضل الشقق المطروحة على ساحة باشاك شهير، كما يضم أيضا 60 وحدة تجارية.الأمان متوفر للغاية في المشروع لتواجد نظام المراقبة الأمنية طوال الـ 24 ساعة لتأمين المساكن والسكان بها، ويوجد به مسبحا داخليا ومركزا صحيا للحفاظ على اللياقة البدنية، يوجد أيضا بالمشروع جراج للسيارات مع حمام تركي وساونا وملاعب للأطفال. أما من يحب الطبيعة وممارسة التمارين الرياضية، فيمكنه الاستمتاع بالأمر من خلال ركوب الدراحات في مسارات محددة لها  والسير وسط المناظر الطبيعية الخلابة والركض أيضا، وهناك أماكن مخصصة للعب الأطفال.

قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع نيدا بارك.. مميزات أكثر مما تتوقع

شقق فاخرة للايجار في اسطنبول

في حالة كنت تبحث عن شقق فخمة للمكوث بها باسطنبول فليس هناك أفضل من أحياء كايا شهير بباشاك شهير، حيث يمكنك الحصول على أرقام مميزة للإيجار الشهري مع أفضل وأرقى المعاملات. يعتمد سعر الشقة على عدد من العوامل أهمها قربها من وسائل المواصلات،وسهولة الوصول للأماكن العامة من خلالها، وأيضا موقعها والمجمع السكني الذي تقع به. يمكنك الحصول على شقق للإيجار تبدأ من 750 ليرة وحتى 5000 ليرة سنويا وهي مبالغ تتفاوت أيضا حسب كون الشقة مؤثثة أم لا.

 

 

شقق للايجار الشهري في اسطنبول 2020

نقدم لك مجموعة من العروض التي توضح لك تفاوت الأسعار للشقق المؤجرة باسطنبول لهذا العام:-

• شقة للإيجار سكنية مؤثثه في اسطنبول بسعر 8،000 ليرة في العام الواحد، تتكون من ثلاثة غرف للنوم وجاكوزي ومصعد وتكييف مركزي ومدفأة ومصممة بديكورات على أعلى مستوى.
• ولم يحدد مالك شقة ثلاث غرف نوم وصالون وحمامين مفروش لوكس للإيجار السياحي في شيشلي اسطنبول وقال أن السعر قابل للتفاوض مما يعني إمكانية الحصول على أفضل العروض في اسطنبول والتي تناسب احتياجاتك، وعنوانها:- ميركيز كاديسي، شيشلي، إسطنبول.

قد يفيدك قراءه اسعار الشقق في بهجة شهير .. مكسب سريع للمستثمرين

بلدية باشاك شهير

لكن لماذا يتهافت الكثيرين على المكوث في باشاك شهير وعلى مجمعاتها السكنية تلك؟ يرجع الأمر إلى أن البنية التحتية لتلك المدينة التي تعتبر قلب اسطنبول من أفضل البنيات التحتية التي تؤهلها لتصبح مدينة مثالية، ومن لا يريد المكوث وسط كل تلك المميزات التي نستعرض منها التالي:-

 

مميزات منطقة باشاك شهير:-

• لم تكن منطقة باشاك شهير من المناطق مرتفعة الثمن سابقا، لكنها سرعان ما تطورت وازدهرت حتى حصلت على نصيب الأسد من سوق العقارات، وأخذت أسعار الشقق ترتفع يوما بعد يوم وأصبحت سوقا جاذبا للمستثمرين من كل مكان في العالم فالسعر المرتفع يزداد مع الوقت مما يوفرلهم فرصة ربح وفير.
• موقع منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ساهم في تميزها أكثر، كما أنها قريبة من الكثير من المناطق الحيوية في البلدة، وتنقسم إلى 39 منطقة أو ما يطلق عليه بلدية متوزعة بين القارتين الأوربية والآسيوية على طرفي المدينة، وتأسست عام 2008 بعد فصلها كبلدية مستقلة عن كوتشوك جكمجة.
• البنية السكانية للمنطقة تتكون من الشباب بنسبة كبيرة للغاية تصل إلى 40% لمن هم أقل من 20 عاما ومن عمر 22 إلى 40 عاما وصلت النسبة إلى 43% من مجموع السكان، وهو ما يبشر بمستقبل مزدهر.
• تمتلك المنطقة واحدة من أفضل وأحدث البنيات التحتية في العالم حتى أن أبسط الأماكن بها يتم استغلالها بشكل صحيح لتعمل على خدمة سكان المنطقة بشكل مثالي، وكانت تلك البنية التحتية هي الأساس الذي ارتكزت عليه مشروعات المنطقة واستمدت قوتها منها لتحاكي أشهر المدن الأوروبية، بالإضافة إلى التصميمات الرائعة والتقسيمات المثالية للشقق والوحدات التجارية.
• تحتوي منطقة باشاك شهير في تركيا على ثاني أكبر ساحة للعروض في مدينة إسطنبول، واسطنبول باشاك شهير نادي، يتم استخدامها لكثير من الفعاليات المتنوعة على مدار العام، ويتم القيام بها بالعروض المسرحية والحفلات، والمهرجانات، وحتى الاحتفالات القائمة في شهر رمضان المبارك.
• تمتلك باشاك شهير خصيصا عدد من الخدمات المميزة مثل اكوا دولفين باشاك شهير الترفيهية التي تجب الآلاف لها شهريا ومن أهم المعلومات التي يجب أن تعرفها عنها:-
• تضم أكوا دولفين على الكثير من وسائل التسلية والترفيه حيث تضم عدد كبير من من حمامات السباحة الكبيرة والمزالق والألعاب المائية المنوعة التي تناسب الكبار والصغار إلى جانب حديقة مائية وصالات متعددة لعرض رقصات الدولفين المثيرة مع عدد أيضا من المقاهي والمطاعم لتناول الطعاموالمشروبات.

– رسوم الدخول لدلافين:

الأشخاص أكبر من 13 سنة 20 ليرة.

الأشخاص من سن 5 الى 12سنة 20 ليرة.

الأطفال حتى 4 سنوات مجانا.

السباحة مع الدلافين 5 دقائق 60 دولار.

السباحة مع الدلافين 10 دقائق 100 دولار.

– مواعيد العمل:

يوميا من الساعة 9 صباحاً حتى 7 مساءا.

– معلومات الأتصال:العنوان: Cemalpaşa Cad.، Su Oyunları Merkezi، Bahçeşehir Girişi Esenkent/İstanbul

كيفية الوصول الى باشاك شهير

يمكن الوصول بسهولة لباشاك شهير من خلال المطار أو من داخل المدن التركية إن كنت تمكث بإحداها وتعمل الحكومة التركية على توفير الدعم الكافي لوسائل المواصلات الحديثة بمد الطرق لها وصرف الكثير من الأموال على تطويرها من أجل السياحة في المستقبل.

 

موقع بلدية باشاك شهير

موقع منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ساهم في تميزها أكثر، كما أنها قريبة من الكثير من المناطق الحيوية في البلدة، وتنقسم إلى 39 منطقة أو ما يطلق عليه بلدية متوزعة بين القارتين الأوربية والآسيوية على طرفي المدينة، وتأسست عام 2008 بعد فصلها كبلدية مستقلة عن كوتشوك جكمجة.

 

كم تبعد باشاك شهير عن الفاتح

تبعد مسافة صغيرة للغاية تقدر بأقل من نصف ساعة بالسيارة، أو المواصلات. وترتبط باشاك شهير بأفضل المواقع الحيوية حولها بوسائل مواصلات متميزة للغاية من أسرعها مترو الأنفاق والحافلات.

 

متروكنت باشاك شهير

بما أن باشاك شهير هي قلب اسطنبول الجديد، كذلك مجمع مترو كنت، فهو يتواجد بمثابة القلب النابض لحي باشاك شهير ولديه إطلالة رائعة ومميزة على وادي باشاك شهير، وسمي بهذا الاسم بسبب كونه ملاصقا لمترو الأنفاق أهم مشروع مواصلات بباشاك شهير وأهم وسيلة مواصلات بشكل عام في تركيا من حيث السرعة والاستيعاب السكاني. تعتبر المنطقة من المناطق الأكثر حيوية أي أنك لن تشعر أنك في مكان مهجور، فهي غنية بالخدمات والمتاجر والمولات، وإلى جانب المشروع ستجد جامع الإمام الأعظم أشهر جوامع باشاك شهير، أي أنها متكاملة الخدمات. تمتلك الشركة المؤسسة للمشروع عدد من المشروعات التي أثبتت نجاحها وبيعت بالكامل مما يدل على نجاح الشركة في أعمالها. تبدأ الأسعار في المشرع من 325 ألف ليرة تركية، ويتوافر حوله عدد من المدارس والجامعات والمولات التجارية.

ربما يفيدك قراءه  تعرف على مواقع أفضل شقق للبيع في كاياباشي 

الاستثمار العقاري في اسطنبول

كل ما ذكرناه يدور في فلك واحد وهو الاستثمار العقاري في اسطنبول وهو من أفضل أنواع الاستثمار في تركيا بالكامل وسهل ومضمون الربح أيضا، فقد حققت مبيعات عقارات اسطنبول مؤخرا الكثير من الأرباح المبشرة، حيث أتيحت فرص ذهبية للدخول في استثمارات عقارات فندقية، كما كان خيار الاستثمار في محلات تجارية للبيع في اسطنبول خيارا استحوذ على ثقة الكثيرين العالية خاصة المستثمرين الأجانب، وذلك لحرصهم على تحقيق عوائد مجزية ومستمرة من خلال التأجير أو حتى إعادة البيع.

ويرجع كل ذلك التفوق المعماري إلى كون البنية التحتية حديثة ومحفزة تدعم استثمار المستثمرين بها، فكلما كانت البنية التحتية جيدة، ارتفعت احتمالية النجاح بالمدينة وهو ما يتحقق بجدارة من خلال اسطنبول فتجد بها: وخصصت تركيا عدد من المدن الصناعية في اسطنبول، ومناطق التجارة الحرة، ووصلت جميع المناطق السكنية والتجارية والصناعية بجسور متعددة وطرق متطورة ووسائل مواصلات متقدمة وموارد المياه والصرف الصحي والشبكات الكهربائية والاتصالات بأنواعها.

بالإضافة إلى توفير بنية تشريعية وقوانين اقتصادية تيسر على المستثمرين إنفاق أموالهم على العقارات التركية حتى لو كان المستثمر أجنبيا، بحيث تعتبر اسطنبول واحدة من أسهل المدن عبر العالم لإطلاق نشاطك التجاري بشكل قانوني خلال بضعة أيام فقط لتبدأ في الاستثمار في عقارات تركيا على الفور.كما تنتشر المجمعات تجارية في اسطنبول والتي يغلب فيها النشاط التجاري على النشاط السكني، وهي اختيار متاز للراغبين في الاستثمارات المكتبية، لكن ينصح فقط بالتأني عند اختيار أرض زراعية لاطلاق مشروع جيد.

مجمع مترو كنت باشاك شهير أو أي مجمع آخر متواجد على أرض كايا شهير يؤكد على عظمة البناء العقاري المميز في قلب اسطنبول الجديد، ويفتح الباب أمام محبي الرقي والتطور ومن يريدون استغلال أموالهم في أشياء ذات فائدة، ويمكنك التعمق أكثر بزيارة باشاك شهير بنفسك لمشاهدة تلك المشروعات المتميزة على أرض الواقع.

 

 

 

المصدر : العرب في باشاك شهير