أسعار مفاجأة.. شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير

 

العيش في تركيا لم يعد حلم بعد الآن، فيمكنك امتلاك عقار للاستثمار أو الإقامة الطويلة في تلك الدولة الشقراء حيث يوجد الكثير من شقق رخيصة للبيع في باشاك شهير المنطقة الجديدة والواعدة في المستقبل بما ينتظرها من تطوير خدمات، وبنية تحتية رائعة.

شقق سكنية للبيع في باشاك شهير

قبل اتخاذ قرار شراء عقار في تركيا عليك دراسة مدنها جيدًا لمعرفة أفضل المدن من حيث الخدمات والمستقبل الذي ينتظر هذه المناطق. ومن أحسن المدن منطقة باشاك شهير. وتتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في الجانب الأوربي من مدينة إسطنبول، التي تتألف من 39منطقة (بلدية)، متوزعة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة. تحدها كل من: أرناؤوط كوي من الشمال، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي وأسنلار من الجهة الشرقية، وباغجلار وكوتشوك تشكمجه وأفجلار من الجهة الجنوبية، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية.

 

 

جغرافية باشاك شهير

تحاذي باشاك شهير أو بهجة شهير من المنطقة الشمالية مساحات واسعة من الغابات الخضراء، تتكون من أشجار السرو والصنوبر والأشجار دائمة الخضرة على مدار العام، كما يمر نهر في المنطقة، ويوجد ّسد متشكل على طول النهر، الذي يصب في بحيرة كوتشوك جكمجه، وهو ما من شأنه تكوين مساحات طبيعية خلابة في جميع أرجاء المنطقة، إلى جوار بحيرة اصطناعية كبيرة.

وفقًا لـ باشاك شهير ويكيبيديا، تعد باشاك شهير المنطقة الأكثر تطوراً في إسطنبول من حيث بنيتها التحتية الحديثة، تمتلك كثيراً من المرافق الطبيعية والاصطناعية، حيث تضم واحداً من أكبر الوديان الطبيعية، ذات التنوع الحيوي الواسع في منطقة صازليدار، كما تحتوي على حديقة طبيعية أثرية في الوقت نفسه، وتحافظ على التنوع الحيوي، وعلى التراث التاريخي للمنطقة.

 

الطقس باشاك شهير

يعرف طقس اسطنبول تغييرات كثيرة إذ من الممكن أن تعيش أربعة فصول في نفس اليوم وهذا يعود لتنوع التضاريس في مدينة اسطنبول وهي تضم مجموعة من الجبال والتلال والسهول والهضاب مما يجعل درجة الحرارة في اسطنبول متغيرة يوميا وغير مستقرة وهذا الشيء ستلاحظه إذا كنت تعيش في اسطنبول. الأجواء في اسطنبول باشاك شهير التركي متغيرة ومتقلبة بين منطقة وأخرى احيانا ستجد الأمطار في منطقة باشاك شهير مثلا لكنك لن تجدها في منطقة التقسيم رغم أن المسافة بين المنطقتين لا تتجاوز 15 كيلو متر فقط، وهو الشيء الذي يؤكد ان الاحوال الجوية في اسطنبول غير مستقرة وهي متنوعة من منطقة إلى أخرى.

 

 

كم تبعد منطقة باشاك شهير عن تقسيم ؟

تبعد منطقة باشاك شهير عن منطقة التقسيم 15 كيلو متر فقط، لذا فهى قريبة من أشهر المناطق والمدن في اسطنبول.

 

مميزات منطقة باشاك شهير

كما ذكرنا بالأعلى، يعتبر طقس باشاك شهير جميل ومناسب جدًا للعرب، ولا تعد هذه الخاصية الميزة الوحيدة، ولكن هناك الكثير من المميزات ولن تندم إذا اختارت البحث عن شقق للايجار السنوي في باشاك شهير والتي تتميز بالعديد من الخصائص والخدمات منها:

 

ميدان باشاك شهير

من أشهر معالم منطقة باشاك شهير، هو الميدان والذي يعد أكبر ميدان في مدينة اسطنبول، حيث يقع الميدان في مركز المدينة على مساحة 60الف تر مربع، ما يجعله أكبر بثلاث أضعاف ميدان تقسيم الشهير.ويشتهر الميدان بوجود محطة للمترو وأخرى للترام ومحطة للحافلات مما سيجعل التنقل من وإلى المنطقة يمتاز بالسهولة والسرعة،كما تم توفير موقف للسيارات تحت هذا الميدان يتسع لآلاف السياراتفإذا كنت وتبحث عن عقار للسكن أو الاستثمار في باشاك شهير فاحتيار السكن بالقرب من ميدان باشاك شهير يعد الخيار الأمثل، حيث ستلاحظ ارتفاع قيمته المستمرة والإقبال عليه من قبل السياح المقيمين في تركيا الراغبين في الانتقال والعيش في المنطقة.

 

الحديقة النباتية في باشاك شهير

وبجانب الميدان تم إنشاء أكبر حديقة نباتية في تركيا والتي تقع على مساحة واسعة تبلغ 386 ألف متر مربع في مركز باشاك شهير، وقام الرئيس التركي أرودغان بافتتاح تلك الحديقة النباتية بنفسه كونها من أهم وأكبر الحدائق النباتية في تركيا وفي أوروبا. ويطل على تلك الحديقة اسم باشاك حديقة شهير الوطنية أو حديقة  Kayaşehir Milli Bahçes  باللغة التركية. تتميز الحديقة بأنها مقسمة إلى عدة أقسام منها 280 دونما مخصصة للمنتزهات والحدائق، وجزء به بحيرة بيولوجية، كما تم تخصيص 42 ألف  متر مربع وعملها كساحة خضراء من أجل إقامة الفعاليات والاحتفالات فيها.

وتم بناء حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية  داخل تلك الحديقة، والتي تضم أنواع مختلفة من الورود والزهور الجميلة ذات الروائح المميزة، تصل إلى  5750 نوع مختلف من الورود، كما يوجد بالحديقة 5 آلاف نوع من الورود و160 ألف شجيرة ونبتة.وزيارة حديقة الفراشات إحدى الأنشطة المميزة داخل حديقة النباتات، حيث تجد أجمل أنواع الفراشات بأحجام وألوان بديعة، مع ورود ونباتات تم زراعة أنواع ورود ونباتات مخصصة لجذب لك الفراشات.

• تجد العائلات متنفس لها داخل الحديقة حيث يوجد الكثير من الطرق المخصصة للدراجات الهوائية ومسارات للمشي لمحبي التريض والمشي، كما يمكن عمل رحلات عائلية داخلها وقضاء أجمل وأمتع الأوقات، وتتميز تلك الأماكن بأنها ذات تصاميم بديعة مختلفة تتنوع بين ما هو مظلل وبين ما هو غير مظلل.
• يوجد داخل الحديقة كثير من مناطق الألعاب المخصصة للأطفال، والتي تتميز بتنوعها وكثرتها وألوانها المبهجة.
• وتنتشر الكثير من المطاعم والمقاهي التي تقدم أكلات تركية تقليدية ومطاعم أخرى عالمية لتناول أشهى وألذ الأطباق التركية والعربية والعالمية.
• كما تجد داخلها مكتبة فيها كل أنواع الكتب من لغات مختلفة وفي مختلف المجالات، وتضم المكتبة ساحة للقراءة وسط الأشجار والنباتات.
• وتوجد داخل الحديقة أكثر من كافيتريا، واحدة داخل  المكتبة لتقديم الشاي التركي والسميط مجانا، وبعض المأكولات الخفيفة والشوربة، وكافيتريا أخرى وسط البحيرة، بها جلسات لشرب الشاي. كما يوجد ضمن الحديقة فندق ومراكز تسوق ومحلات تجارية.

 

بازار باشاك شهير

واحد من أفضل البازارات التي يجد فيها الساكنين كل ما يحتاجون إليه من أجل التسوق وشراء كافة الاحتياجات الغذائية المختلفة لتجد فيها كل ما تريد، لشراء حاجيات المنزل من طعام وأغراض شخصية وغيرها، فهو من أفضل وأكبر الاسواق الشعبية في اسطنبول للملابس والمنسوجات والفاكهة والخضروات وغيرها من المنتجات الأخرى، وهو مخصص لإقامة المعارض والأسواق المؤقتة.

ويتميز سوق باشاك بازار بجمعه بين أصالة التقاليد في أسلوب عرضه للبضائع، والحداثة والمعاصرة في فخامة البناء جعلت منه واحد من أهم اسواق باشاك شهير، وتبلغ مساحته الكلية 16.500م، 40000 منها مخصصة للسوق، والباقي موزع بين موقف للسيارات وحديقة للأطفال. يستقبل الزوار يومي الأحد والخميس من كل أسبوع من الساعة العاشرة وحتى السادسة في الشتاء، وفي الصيف من الساعة العاشرة حتى الساعة الثامنة.

ويتألف المركز من أربعة طوابق، ويتمتع بنظام تدفئة عالي الجودة، وستجدون في هذا المركز المئات من السلع التجاريّة الجذابة، ابتداء من المنسوجات والزجاج والأغراض المنزلية، ومروراً بالمساحيق التجميلية، وليس انتهاءً بطابق كامل مخصص للمواد الغذائية تجدون فيه كل ما تحتاجون من الخضراوات والفاكهة وغيرها من المنتجات، مع ملاحظة أن كل السلع الموجودة تتمتع بجودة عالية وبأسعار مناسبة الى أبعد الحدود.

 

كيفية الوصول الى باشاك شهير ؟

من مميزات باشاك شهير أيضا سهولة الوصول إليها وسهولة التنقل والدخول والخروج من المنطقة لأن منطقة باشاك شهير تحظى باهتمام بالغ، تم توجي عناية كبيرة  إلى قطاع المواصلات، للتشجيع على السكن في المدينة، نتيجة سهولة المواصلات والتي تتميز بتنوعها.  حيث يوجد عدة طرق للوصول إليها من خلال المترو أو الباص، أو من خلال الطرق السريعة المختلف. لذا تعد مناسبة.

أولا المترو:

إنشاء مترو باشاك الشهير، والذي يشمل محطة باشاك كونوتلاري، ومحطة مترو كنت، من أجل تسهيل الصول للمدينة مع تجنب زحام المواصلات، ويبلغ طول مترو باشاك 16 كم، يوجد بداخله 11 محطة، وتم افتتاحه عام 2013. يضم كل قطار 20 عربة ما يجعله يستوعب أكبر عدد من الركاب الجالسين بداخله، ومدة جولات المترو تتراوح بين 15 إلى 20 دقيقة، وتكون سرعة القطار في الصباح أكثر من المساء لاستيعاب تدفق الراكبين في أوقات الذروة. ويربط مترو باشاك شهير المناطق الحيوية ببعضها، من منطقة الصناعة استوتش ومنقطة إيكي تالي، مع منطقة كيرازلي وهي منطقة حيوية تربط اسطنبول ببعضها.

 

ثانيا الانتقال عبر الباص:

ستجد الكثير من شقق للبيع في بهجه شهير حيث توجد العديد من الحافلات التي تنقل الركاب من وإلى منطقة بشاك شهير، والتي لها أرقام مميزة، وهي حافلة رقم  78G  والتي تربط  بين منطقة باشاك شهير ومنطقة كايا شهير في اسطنبول، ويبلغ عدد المحطات التي تمرعليها الحافلة 47 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير إلى منطقة كايا شهير، والمناطق التي تمر عليها الحافلة، منطقة باشاك شهير – منطقة كوتشوك تشكميجه – كايا شهير. الحافلة رقم 146B والتي تربط منطقة باشاك شهير بمنطقة أمينونو في اسطنبول، وعدد المحطات التي تمر عليها الحافلة هو 60 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير في الشمال إلى ساحل أمينونو في قلب اسطنبول

 

 

ثالثا القيادة في سيارة خاصة عبر الطرق السريعة:

من مميزات مشروع باشاك شهير أنه يوجد في موقع متميز من حيث النقل، فهو :

• على مقربة من الطريق الدولي TEM، والذي يربط أنقرة، مرسين، غازي عنتاب و هاتاي بواسطة هذا الطريق السريع.
• يقع بالقرب من الطريق السريع Kuzey Marmara فيبعد عنه حوالي1 كم، ويتميز هذا الطريق بأنه الواصل لجسر يافوز سليم، وأيضا من خلاله تصل إلى المطار الثالث، وقناة إسطنبول الجديدة.
• القرب من طريق North Marmara السريع المؤدي إلى المطار الثالث، وإلى مطار آتاتورك ويوصل إلى الجسر الثالث، كما تصل إلى قناة إسطنبول الجديد والمعروفة بقناة البوسفور الجديدة.

ربما يفيدك قراءه  تعرف على مواقع أفضل شقق للبيع في كاياباشي 

شقق جديدة للبيع في باشاك شهير

قبل الشراء في اسطنبول، إليك بعض النصائح:

 

 

• اختر مكانًا قيد التطوير: إن العقارات الموجودة في منطقة قيد التطوير تكتسب زيادة في قيمتها خلال فترة قصيرة؛ لأن المناطق التي تكون قيد التطوير تزداد أسعار عقاراتها مع تقدم الوقت وزيادة الإقبال عليها أولا بأول.
• تجنب المناطق المزدحمة: لأن المناطق الحيوية المزدحمة والمركزية تكون غالية الثمن بشكل كبير، فإن كنت ترغب بالحصول على عقار بميزات أفضل وسعر أقل، فعليك أن تبتعد عن المركز قليلا.
• الاستثمار في عقار في منطقة مركزية سيحقق أرباحًا كبيرة على المدى الطويل.
• يزداد الطلب على الشقق في المناطق الحيوية والمزدحمة قياسًا على المناطق النائي أما المناطق الأقل ازدحامًا فهي تحظى بمخزون جيد من العقارات، وتق دم للمستثمرين أسعاراً مميزة وجذابة.
• عند شراء شقق في اسطنبول يجب تقييم الخيارات المناسبة لميزانية المستثمر، حتى لا يقع في مشاكل مادية عند تملك عقار بالتقسيط مثلا، ولا يستطيع سداد دفعاته المترتبة في وقتها.
• يجب أن يكون العقار المنزلي المشترى مناسبًا لنظام (لوائح) الإسكان.
• إن متابعة المؤشرات والإحصاءات والدراسات العقارية من قبل الراغبين في الاستثمار العقاري سيكون له أهمية كبيرة في اختيار السعر الأنسب والأفضل، كما أن معرفة وضع السوق العقاري ومتابعة تطوراته يمكن أن يكون عام ًلا مساعداً في اختيار أمثل.

قد يفيدك قراءه اسعار الشقق في بهجة شهير .. مكسب سريع للمستثمرين

 

شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي ستجد مشروع مجمع مساكن أوربا فهو قريب من محطة مترو مستقبلية مسافة دقائق فقط والتي ستربط المشروع بباقي مناطق اسطنبول، والأسعار فيه تبدأ من 132 ألف دولار. ستجد العديد من العروض الخاصة بالتقسيط وذلك تسهيلا على المشترين بتوفير شقق للبيع في بهجه شهير مقسمة على عدة شهور مثل عرض مشروع  “بوتيك باشاك” بالقسم الأوروبي والذي تبدأ فيه الأسعار 109 ألف دولار.

• يوجد أيضا مشروع ريفيرينس الذي يقع مباشرة على وادي باشاك مع وجود مناظر رائعة.
• والأسعار فيه تبدأ من 214 ألف دولار مع إمكانية التقسيط.
• مشروع مساكن باشاك هو الآخر يوفر شقق للبيع في بهشة شهير اسطنبول بالتقسيط يبدأ من 58 ألف دولار.

 

قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع نيدا بارك.. مميزات أكثر مما تتوقع

المدارس العربية في باشاك شهير

توافر جميع أنواع المدارس العربية والدولية في اسطنبول والمعتمدة من وزارة التربية والتعليم التركية وبعضها حاصل على شهادات مميزة وجوائز قيمة تشيد بالمستوى العالي لها، كما أن مصروفات تلك المدارس لا تتميز بالإرتفاع بل هي في متناول الكثيرين. وتنتشر المدارس العربية في اسطنبول وذلك لخدمة العرب القاطنين هناك، والتي تتبع أفضل المناهج الموضوعة بالدول العربية للحفاظ على هوية الطلاب وتمكينهم من تعلم اللغة العربية وكذلك التركية والإنجليزية بسلاسة.

 

مدرسة فضاء المعرفة الليبية في اسطنبول

من أفضل المدارس العربية في باشاك شهير المرخصة من قبل وزارة التربية والتعليم الليبية، وتقدم تعليمها لكافة المراحل الدراسية. لا يتوقف الأمر على تقديم منهج عربي ليبي بها، بل هناك منهجين ممتازين أحدهما باللغة التركية والآخر بالإنجليزية. يمكن التواصل معهم عبر الرقم التالي:- Call +90 551 170 22 90 وبعد تسجيل أولادك بالمدرسة ستجد أن لديها شهادة معتمدة، ويتم تدريس القرآن الكريم بها مع منهج إنجليزي ثري، ومجموعة من الفنون بالإضافة إلى اللغتين التركية والعربية.

تعرض المدرسة أنشطة متميزة ورحلات ترفيهية للطلاب وتعد أفضل المدارس العربية في باشاك شهير.  البريد الإلكتروني الخاص بالمدرسة:- هنا  و تقدم المدرسة المنهج الليبي في التعليم وتوجد في منطقة بهجة شهير.العنوان: Bahçeşehir 2.kısmPosta cad yamaç çıkmazı sok 10 V2-04 villa/İstanbul

 

أما عن أقرب المجمعات لها فهي:-

مجمع سبرادون

أبراج إسبارطة كولة

مشروع استون بارك

مشروع حياة أوروبا

مشروع مساكن بهجة كنت

مجمع كوزا ريزيدانس

مشروع ستار بهجة شهير

مجمع أوروبا بارك

مشروع إخلاص

 

مدرسة المنارة الدولية

يمكن لأولادك الإلتحاق بتلك المدرسة المميزة والتي تعرف  أيضا باسم مدرسة المنارة الكندية، وذلك لأنها تسير بمنهجين أحدهما كندي والآخر ليبي، وتوجد المدرسة تحديدا في منطقة بهشاشهير من مدينة اسطنبول وهي معتمدة من قبل وزارة التعليم التركية، والـAIAA الأمريكية بالإضافة إلى وزارة التعليم الليبية. ويعتبر مبنى المدرسة مبنى عصري ومميز ويضم العديد من الملاعب والصفوف التدريسية المهيئة بشكل جيد، من أجل التعليم في تركيا للعرب كي يصبح أفضل دائما.

 

المنهج التعليمي:

تسير المدرسة بمنهجين هما المنهج الأمريكي والليبي ويقدم للطلاب منذ السنة الأولى بالروضة والمراحل التحضيرية وحتى المرحلة الثانوية، كما تقدم المدرسة دروسا في اللغة التركية حرصا منها على اندماج طلابها مع المجتمع التركي، وهناك أيضا بعض دورات تعليم اللغة للكبار في منطقة بهشاشهير، أما المدرسين بالمدرسة فهم نخبة من أفضل الأساتذة ذو الخبرات العالية، وكل ذلك لضمان جودة التعليم المقدم للطلاب في المدارس الخاصة في باشاك شهير.

 

جامعة باشاك شهير

تأسست جامعة بهتشه شهير عام 1998م، وهي تهدف إلى أن تصبح واحدة من أفضل 500 جامعة في العالم بحلولِ عام 2023م، رافعة شعار (جامعة العالم في قلب اسطنبول وملتقى القارتين) وهي تعتبر من افضل الجامعات في اسطنبول. تمتلك جامعة بهتشه شهير فروعاً متعددة على مستوى العالم في كلاً من الدول التالية: واشنطن ووادي السيليكون بالولايات المتحدة الأمريكية، وبرلين بألمانيا، وتورونتو بكندا، وجورجيا، والصين، وإيطاليا وشمال قبرص التركية بالإضافة إلى أن الجامعة لديها برامج تبادل الأساتذة والطلاب مع الكثير من الجامعات حول العالم مع أنفراد الجامعة ب مميزات منطقة باشاك شهير.

جامعة بهتشه شهير لديها ثمانية كليات وأربعة معاهد لتحضير برامج الدراسات العليا وأربعة مدارس منها مدرسة لتعليم اللغة الإنجليزية والتركية ومدرسة مهنية للخدمات الصحية ومدرسة للتخصصات التطبيقية ومركز للبحوث العلمية. كما تقدم بعض الكليات في جامعة بهتشه شهير منح (جزئية وكلية) للطلاب الدوليين وخاصة الطلاب الوافدين من الدول النامية، وتكون المفاضلة بين الطلاب وفقًا لمعيار التفوق الأكاديمي والأنشطة الاجتماعية.

مشروع “حرم جامعتي هو العالم كله” من خلال مشروع “حرم جامعتي هو العالم كله”، فإن الطالب في جامعة بهتشه شهير لديه الفرصة في أن يستكمل دراسته في كثير من الجامعات التي يربطها اتفاق تعاون مع موقع جامعة باشاك شهير في الولايات المتحدة وأوروبا.

تعد جامعة بهتشه شهير صاحبة السبق في تركيا بتطبيقها مشروع CO-OP القائم على التعاون بين الجامعة وسوق العمل، حيث يقدم المشروع لطالب جامعة بهتشه شهير فرصة معايشة تجربة حياة عملية حقيقية وهو لا يزال في سنوات الدراسة الجامعية. وهذا المشروع الذي انطلق من مفهوم حرم جامعتي هو مكان عملي هو مشروع قائم على اتفاقيات تعاون مع 800 مصنع داخل تركيا وخارجها حيث توفر هذه الاتفاقية إمكانية التدريب وخبرة العمل لطلاب جامعة بهتشه شهير في المؤسسات والهيئات ذات التعاون مع الجامعة.

قد يفيدك قراءه اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.. استثمار ناجح على الدوام

أسعار الشقق في بهجة شهير

أما عن اسعار الشقق في اسطنبول 2020 في منطقة باشاك شهير فهي مختلفة لكنها تبدأ من هذه المتوسطات.

غرفة صالون من 1800 ليرة إلى 2000 ليرة تركي

غرفتين صالون 2500 ليرة إلى 2900 ليرة تركي

ثلاث غرف صالون 3000 إلى 3600 ليرة تركي

 

 

شقق للبيع في اسطنبول رخيصة 2020

تعرف معنا الآن على اسعار الشقق بجميع أنواعها سواء غرفة أو اثنين وريسبشن أو دبلكس  في حي باشاك شهير بالدولار:

 

النموذج	الدنيا	العليا	الأدنى	الأعلى
2+1	106 م²	135 م²	2300 ليره/ الشهر	136،000 $
3+1	164 م²	208 م²	145،000 $	164،000 $
4+1	190 م²	201 م²	182،000 $	200،000 $
4+1 DEPLUX	216 م²	216 م²	227،000 $	264،000 $
5+1	254 م²	268 م²	245،000 $	282،000 $
5+1 DEPLUX	263 م²	264 م²	300،000 $	309،000 $

 

ومن هنا تكون قد تعرفت على كل ما يهمك بباشاك شهير وشراء الشقق بها.

 

 

 

 

المصدر : العرب في باشاك شهير